2024版商铺租赁合同起诉书范本

2024版商铺租赁合同起诉书范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为商铺的合法所有者，并拥有出租该商铺的权利；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________（具体地址）1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每年增长率为____%。2.2租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付当月租金。2.3租金支付地点：甲方指定的地址。第三条租赁押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。4.3甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.3乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和维修。5.4乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的____%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.水、电、暖等基础设施运行证明文件5.物业管理协议书6.商铺内部设施维护和维修协议7.商铺转租书面同意证明8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，认定违约。2.甲方未保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，认定违约。3.甲方未按照约定及时退还租赁押金，认定违约。4.乙方未按照约定支付租金，认定违约。5.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏，认定违约。6.乙方未经甲方书面同意转租商铺，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，拥有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方。3.租赁押金：乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的押金。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和经营商铺。5.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的一定比例的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系甲方或物业管理公司进行维修。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。3.提前解除合同：双方协商一致，并根据合同约定支付违约金。4.转租商铺：提前征得甲方书面同意，否则承担违约责任。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺