商品房团购合同协议书范本2024年

商品房团购合同协议书范本2024年通用合同编号：__________商品房团购合同协议书范本2024年通用甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋的规划用途为__________。1.3房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及时间2.1乙方同意按照下列第__________种方式支付价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款银行审批同意贷款的证明提交给甲方。（3）分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首期房价款，以后按月支付剩余房价款。具体分期付款方式及时间，详见附件二。2.2乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。3.2甲方应在房屋交付之日起__________日内，将房屋所有权转移给乙方。3.3房屋交付时，所涉及的物业、公共设施等配套工程，应符合__________部门的要求。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的强制性标准。4.2甲方对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围及期限，详见附件三。第五条产权及过户5.1甲方应保证所出售的房屋具有完整的产权，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵。5.2办理产权过户时，产生的相关税费由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋结构及面积详情2.附件二：分期付款方式及时间表3.附件三：质量保修范围及期限二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，逾期交付部分房价款的违约金支付。2.甲方未按照本合同约定履行质量保修责任，需承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可以交易的住宅房屋。2.团购：指多个买家因购买同一开发商的房屋而形成的集体购买行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保修：指开发商对出售的房屋在一定期限内提供的质量问题修复服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：甲方应与乙方协商，尽量减少延期对乙方的影响，并按约定支付违约金。2.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在保修期内负责维修。3.付款方式变更：如乙方因特殊情况需变更付款方式，应与甲方协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，拥有房屋出售权。