产业园区物业服务合同示范文本(2024版)

产业园区物业服务合同示范文本(2024版)合同编号：__________鉴于甲方为产业园区的业主，乙方为产业园区的物业服务提供者，双方为了明确双方的权利义务，确保物业服务的质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一章物业服务内容第一条乙方承担的物业服务范围包括：（一）产业园区内的公共区域保洁服务；（二）产业园区内的绿化养护服务；（三）产业园区内的公共设施设备维护服务；（四）产业园区内的安全保卫服务；（五）其他双方约定的物业服务内容。第二章物业服务费用第二条乙方应按照甲方提供的产业园区实际情况和双方约定的服务内容，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费等。第三条物业服务费用的收费标准和计算方式如下：（一）物业管理费：按产业园区总建筑面积和单价计算；（二）公共设施设备维修保养费：按设备价值和维修保养周期计算；（三）绿化养护费：按产业园区绿化面积和单价计算；（四）清洁卫生费：按产业园区公共区域面积和单价计算；（五）安全保卫费：按产业园区实际情况和保卫人员配置计算。第四条乙方应于每月____日前向甲方收取当月物业服务费用。甲方应在收到乙方开具的物业服务费用发票后____日内支付给乙方。第三章物业服务质量和标准第五条乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、标准和行业惯例，提供符合产业园区实际情况的物业服务。第六条乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高业主满意度。第四章合同的履行和监督第七条乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责。第八条甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，支付物业服务费用。第九条甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，要求乙方按照约定提供服务。乙方应予以配合。第五章合同的变更和解除第十条合同变更或解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）甲方依法转让产业园区所有权，乙方同意解除合同；（三）法律法规规定的其他情形。第十一条合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和法律法规的规定，办理相关手续。第六章违约责任第十二条双方违反本合同的约定，应承担违约责任。第十三条乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。第十四条甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。第七章争议解决第十五条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.产业园区物业管理规定

2.产业园区物业管理服务内容清单

3.产业园区物业管理费用明细表

4.产业园区物业管理服务质量标准

5.产业园区物业管理合同履行监督办法

6.产业园区物业管理合同变更解除申请表

7.产业园区物业管理违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于保洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫等服务。

2.甲方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费等。

3.甲方未经乙方同意，擅自改变产业园区使用用途或进行大规模装修。

4.乙方未经甲方同意，擅自提高物业服务费用或降低服务质量。三、法律名词及解释：

1.产业园区：指为特定产业提供研发、生产、办公、物流等综合性服务的区域。

2.物业服务：指为产业园区提供保洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫等服务的行为。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收物业服务费用，必要时可依法采取措施。

2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，严重时可依法解除合同。

3.问题：甲方擅自改变产业园区使用用途或进行大规模装修。

解决办法：乙方应及时制止，并要求甲方恢复原状，依法承担违约责任。

4.问题：乙方擅自提高物业服务费用或降低服务质量。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务，依法承担违约责任。五、所有应用场景：

1.产业园区业主与物业服务公司签订物业服务合同。

2.产业园区物业服务公司提供保洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫等服务。