2024房屋购买居间服务费合同书

2024房屋购买居间服务费合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为提供房屋购买居间服务的居间方，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本房屋购买居间服务费合同书。第一条合同标的第二条居间服务内容1.丙方作为居间方，为甲方和乙方提供房屋购买居间服务，促使甲乙双方达成房屋买卖合同。2.丙方应尽最大努力协调甲乙双方，促使交易顺利完成。3.丙方负责提供与房屋买卖相关的法律法规、政策咨询等服务。4.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续。第三条居间服务费用1.丙方提供的居间服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.甲方、乙方同意按照本合同约定的金额向丙方支付居间服务费用。3.居间服务费用支付方式如下：（1）在甲乙双方签署房屋买卖合同后____个工作日内，甲方、乙方各支付丙方居间服务费的50%；（2）在房屋过户手续办理完成后____个工作日内，甲方、乙方各支付丙方居间服务费的25%；（3）剩余的25%作为丙方对该房屋购买交易的后续跟踪服务费用，自房屋过户手续办理完成后一年内，如无纠纷，无条件退还。4.甲方、乙方应在支付居间服务费用时，向丙方提供有效身份证件，以便丙方开具正规发票。第四条合同的履行、解除和终止1.甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，丙方应积极协调解决。3.如甲乙双方同意解除或终止本合同，应书面通知丙方，经丙方同意后，本合同即行解除或终止。4.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任1.如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向丙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的20%。2.如丙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方、乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解除、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证件复印件2.乙方（买方）有效身份证件复印件3.丙方（居间方）有效营业执照复印件4.该房屋的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）5.房屋买卖合同复印件6.居间服务费用支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.争议解决过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定履行义务，如不配合乙方办理过户手续等；提供虚假信息，如房屋权属证明文件不真实等；未按照约定时间支付居间服务费用。2.乙方违约行为及认定：未按照合同约定履行义务，如不按时支付购房款项等；提供虚假信息，如身份证明文件不真实等；未按照约定时间支付居间服务费用。3.丙方违约行为及认定：未按照合同约定提供居间服务，如未积极协调解决甲乙双方纠纷等；提供虚假信息，如关于法律法规、政策咨询等方面的信息不真实等；未按照约定时间退还剩余居间服务费用。三、法律名词及解释：1.房屋购买居间服务费：指丙方为甲乙双方提供房屋购买居间服务所收取的费用。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供促成房屋买卖合同达成、协调解决纠纷等服务的行为。3.违约金：指甲乙双方违反合同约定应向丙方支付的赔偿金，作为违约责任的一种表现形式。4.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲乙双方身份证明文件不真实：要求甲乙双方提供真实的身份证明文件，如发现虚假信息，有权解除合同并追究相应法律责任。2.房屋权属证明文件不真实：要求甲方提供真实的房屋权属证明文件，如发现虚假信息，有权解除合同并追究相应法律责任。3.甲方不配合乙方办理过户手续：丙方应积极协调，促使甲方配合乙方办理过户手续。如协调不成，乙方有权解除合同并追究甲方相应法律责任。4.乙方不按时支付购房款项：甲方有权解除合同并追究乙方相应法律责任。同时，丙方有权要求乙方支付违约金。5.丙方未按照约定提供居间服务：甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。如已支付的居间服务费用无法退还，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙