地下商场商铺转让合同2024年

地下商场商铺转让合同2024年通用合同编号：__________地下商场商铺转让合同（2024年通用）1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________一、商铺基本信息1.商铺编号：____________2.商铺位置：____________3.商铺面积：____________4.商铺现状：____________5.商铺使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。二、转让价格及支付方式1.商铺转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。3.剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方指定的付款期限和方式分期支付。4.甲方应于收到乙方支付的款项后______日内，向乙方交付商铺。三、商铺交付及验收（1）商铺结构安全，不存在重大安全隐患；（2）商铺内部设施齐全，能够正常使用；（3）商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。2.乙方应按照本合同约定的时间接受商铺交付。如乙方对商铺交付有异议，应在接收时提出，并书面说明理由。否则，视为乙方对商铺的交付无异议。四、商铺转让后的权益1.商铺转让后，乙方享有商铺的使用权、收益权和处置权。2.乙方应遵守商场的各项管理制度，合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.商铺转让后，乙方自行承担商铺相关的税费、物业管理费等费用。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.合同变更或解除导致乙方损失的，甲方应按照实际损失予以赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺内部设施清单

4.商铺结构安全检测报告

5.商铺权属清晰证明

6.商场管理制度

7.税费、物业管理费等费用清单

8.商铺交付验收记录

9.合同变更或解除协议

10.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间支付剩余款项。

3.乙方未按约定时间接受商铺交付。

4.乙方未遵守商场管理制度，擅自改变商铺用途。

5.双方未协商一致变更或解除合同。

6.甲方未按照实际损失赔偿乙方。三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

2.商铺使用权：指乙方对商铺占有、使用的权利。

3.商铺交付：指甲方将商铺的实际占有权转移给乙方。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

5.争议解决：指双方通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付不合格：乙方应在接收商铺时及时提出异议，并书面说明理由。如乙方未提出异议，视为商铺交付合格。

2.甲方延迟交付商铺：甲方应按照实际延迟交付的时间，向乙方支付违约金。

3.乙方延迟支付款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.合同变更或解除协商不成：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有地下商场商铺所有权，拟