2024版开发房地产合同样本

2024版开发房地产合同样本合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________第二条委托内容2.1甲方委托乙方对项目进行全面的开发，包括土地平整、建筑设计、施工建设、销售及售后服务等全过程。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）负责办理项目所需的各种审批手续，确保项目的合法性。（2）按照合同约定，向乙方支付开发费用、工程进度款等。（3）提供项目所需的原始资料、技术要求和相关资料。（4）对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按照约定进行。3.2乙方的权利和义务：（1）严格按照甲方的要求，对项目进行开发，确保项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。（2）负责项目的日常管理和协调，确保项目顺利进行。（3）接受甲方的监督和检查，对甲方的意见和建议进行整改。（4）按照合同约定，向甲方支付利润分成、提供财务报表等。第四条合同价格4.1本合同的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2乙方在合同签订后，应向甲方提交项目预算，甲方审核确认后，按照实际发生金额进行支付。第五条合同履行期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2乙方应按照合同约定的进度和时间节点完成项目的开发。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目审批手续文件2.项目原始资料3.建筑设计图纸4.施工建设方案5.项目预算报告6.财务报表7.项目进度计划8.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付开发费用、工程进度款。2.甲方未提供合同约定的原始资料、技术要求和相关资料。3.乙方未按照约定进度和时间节点完成项目开发。4.乙方未按照甲方要求，导致项目质量、安全、投资控制等目标无法实现。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发权的一方。2.乙方：指接受甲方委托，对项目进行开发的一方。3.项目：指甲方拥有的房地产项目。4.开发费用：指乙方在项目开发过程中产生的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付开发费用、工程进度款。解决办法：甲方应及时支付费用，否则乙方有权暂停项目开发，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未提供合同约定的原始资料、技术要求和相关资料。解决办法：甲方应及时提供相关资料，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。3.问题：乙方未按照约定进度和时间节点完成项目开发。解决办法：乙方应尽快调整进度，确保项目按约定完成。如乙方无法按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。4.问题：乙方未按照甲方要求，导致项目质量、安全、投资控制等目标无法实现。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，如乙方无法整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为