房地产委托合同模板(2024版)

房地产委托合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托房地产基本信息1.1甲方委托乙方销售的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（省/市/区），具体地址为：__________。1.2该房地产的产权性质为：__________（住宅/商业/办公/其他），产权年限为：__________年。1.3该房地产的总面积为：__________平方米，其中：建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米，共有面积：__________平方米。1.4该房地产的规划用途为：__________（住宅/商业/办公/其他）。1.5该房地产的预售许可证号/产权证号为：__________。第二条委托事项及代理权限2.1甲方委托乙方代理的房地产销售/出租事项为：__________（全部/部分）房源。（1）在甲方授权范围内，以甲方的名义与购房/承租人签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；（2）对外发布房地产销售/出租广告，进行宣传推广；（3）负责接待购房/承租人，解答相关问题，提供咨询服务；（4）协助甲方办理房屋销售/出租所需的各类手续；（5）按约定向甲方支付销售/出租佣金。第三条代理期限3.1本合同代理期限为：__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2如甲方需延长代理期限，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。第四条销售/出租价格及佣金4.1甲方同意将房地产的销售/出租价格定为：__________元/平方米（或总价：__________元）。4.2乙方向甲方承诺，在代理期限内，确保销售/出租价格不低于甲方指定的价格。4.3销售/出租佣金为：__________元/平方米，成交后一次性支付。4.4乙方应在房屋成交后____个工作日内，向甲方提交成交报告，并按约定支付佣金。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供房地产的权属证明、预售许可证/产权证号等相关资料。5.2甲方应对乙方提供的销售/出租资料保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应协助乙方办理房屋销售/出租所需的各类手续。5.4甲方应在合同约定的代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售/出租该房地产。第六条乙方义务6.1乙方应在甲方授权范围内，积极开展房地产销售/出租工作。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得违规操作，不得损害甲方的利益。6.3乙方应按约定支付销售/出租佣金。6.4乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定完成销售/出租任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：__________元。7.3甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为：__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.甲方（委托方）法定代表人身份证明3.乙方（受托方）营业执照复印件4.乙方（受托方）法定代表人身份证明5.房地产权属证明文件6.预售许可证/产权证号复印件7.房地产销售/出租广告宣传资料8.成交报告模板9.房屋买卖合同/房屋租赁合同模板10.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成销售/出租任务，包括但不限于：未达成销售目标、未按时支付佣金等。2.甲方未按约定支付佣金，包括但不限于：延迟支付、拒绝支付等。3.甲方自行或委托其他第三方销售/出租该房地产，违反独家代理约定。4.乙方泄露甲方提供的房地产信息给第三方，违反保密义务。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物。2.预售许可证：指国家有关部门对尚未建成的房地产项目进行的销售许可。3.产权证号：指已建成房地产的产权证明编号。4.委托代理：指甲方授权乙方代表其办理房地产销售/出租事宜。5.佣金：指乙方完成销售/出租任务后，甲方支付给乙方的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售/出租进度缓慢：调整销售策略，增加宣传力度，提高服务质量。2.甲方未按约定支付佣金：及时与甲方沟通，提供相关依据，督促甲方支付。3.乙方未按约定完成任务：按合同约定扣除违约金，或解除合同。4.房地产信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，追究泄露责任。5.法律法规变化：及时调整合同内容，确