2024版车库租赁合同

2024版精选车库租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有车库物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车库物业，并遵守相关条款和条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。第一条车库基本情况1.1车库位于：____________________________（具体位置），建筑面积为：____________________平方米。1.2车库现有条件：__________________________（描述车库现有设施及设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：____________________________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该车库主要用于：__________________________（填写租赁用途）。4.2乙方不得将车库用于非法用途，不得违反国家法律法规及甲方管理规定。第五条维修责任5.1甲方负责车库的整体维护、保养，确保车库设施、设备正常运行。5.2乙方应合理使用车库设施、设备，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相应费用。第六条保险6.1乙方应自行办理车库保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.车库所有权证明复印件

4.车库设施、设备清单

5.保险单复印件

6.租赁合同变更协议（如有）

7.租赁合同解除协议（如有）

8.违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定提供车库或车库设施、设备不符合约定

未按时收取租金或收取租金不符合约定

未履行维修责任导致车库无法正常使用

未办理保险或保险无效2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未按照合同约定使用车库或使用车库进行非法用途

未办理保险或保险无效

故意损坏车库设施、设备三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁车库物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供车库或设施、设备不符合约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在一定期限内整改或提供替代方案。2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未履行维修责任导致车库无法正常使用。

解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内修复，如甲方未修复，乙方有权解除合同。4.问题：乙方使用车库进行非法用途或违反合同约定。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，但需提供相关证明文件。五