2024住房买卖合同新规定

2024住房买卖合同最新规定合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________证件号码：_________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________证件号码：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的购房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3双方应共同配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，提供相应的质保服务。4.2甲方应自房屋交付之日起，提供____年的质保服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.购房款收据

5.过户费用收据

6.质保服务合同二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.甲方未按约定提供质保服务。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定配合办理过户手续。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.质保服务：指甲方对乙方购买的房屋在一定期限内提供的质量保障服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：双方可协商延期交付，或乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。

2.交付的房屋存在质量问题：甲方应在约定质保服务期内负责修复，并承担修复费用。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定配合办理过户手续：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方就房屋