2024版房屋出租代理合同

2024版房屋出租代理合同精选合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有房屋的出租权，且乙方为专业的房屋出租代理公司，愿意为甲方提供房屋出租代理服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________1.3甲方出租房屋设施：_______________________第二条代理内容2.1乙方作为甲方的房屋出租代理，负责将上述出租房屋对外宣传、推广、招租，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。2.2乙方应根据甲方的要求，合理制定租金价格，并在代理期间内完成甲方设定的出租目标。2.3乙方应在代理期间内，积极维护甲方的合法权益，确保房屋出租过程的顺利进行。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租事宜，乙方应继续履行代理职责，代理费用按双方协商确定。第四条代理费用4.1乙方代理期间的代理费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2代理费用支付方式：甲方于本合同签订之日起____日内，向乙方支付代理费用。4.3代理期间内，如实际出租收入超过甲方设定的最低出租收入目标，超出部分作为乙方的奖金，具体金额双方协商确定。第五条房屋租赁5.1乙方在代理期间内，负责与承租方签订房屋租赁合同，并确保合同的合法有效。5.2乙方应确保承租方按照租赁合同的约定支付租金，并按时交付房屋。5.3乙方应在租赁合同中明确约定甲方对房屋的所有权、使用权和收益权。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同代理费用的____%，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理期限届满之日止。甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同样本3.代理费用支付凭证4.房屋设施清单5.乙方宣传和推广材料6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用视为违约。2.乙方未按约定时间完成甲方设定的出租目标视为违约。3.乙方未按甲方要求维护其合法权益视为违约。4.承租方未按租赁合同约定支付租金视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者并拥有房屋的出租权的一方。2.代理方：指接受出租方委托，为出租方提供房屋出租代理服务的一方。3.代理费用：指代理方为提供代理服务，向出租方收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常是代理费用的百分比。5.租赁合同：指代理方与承租方签订的，约定租赁双方权利义务的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付代理费用：提醒甲方按合同约定及时支付，协商确定支付期限。2.乙方未能完成出租目标：协商调整租金价格，改善宣传策略，或延长代理期限。3.承租方违约：按租赁合同约定收取违约金，并采取法律手段维护权益。4.房屋设施损坏：及时维修，并要求承租方承担维修费用。5.合同争议：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有空置房屋，希望出租获得收益。2.甲方缺乏