农村社区土地流转管理服务协议

农村社区土地流转管理服务协议第一章协议双方及标的1.1双方基本信息1.1.1甲方（农村社区）甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.1.2乙方（土地流转管理服务机构）乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.2协议标的1.2.1土地类型：________（农田、林地、牧地等）1.2.2土地位置：________1.2.3土地面积：________平方米/亩1.2.4土地用途：________1.2.5土地现状：________1.3协议期限1.3.1协议起始日期：________1.3.2协议终止日期：________1.3.3是否可续约：________（是/否）第二章土地流转管理2.1流转方式2.1.1乙方负责与第三方进行土地流转，并签订流转合同。2.1.2流转合同应明确土地使用年限、租金、用途等条款。2.2土地流转流程2.2.1乙方应制定土地流转流程，包括信息发布、报名、筛选、谈判、签订合同等环节。2.2.2乙方应在签订流转合同前对土地现状进行详细调查，保证信息的准确性。2.3土地使用权变更登记2.3.1乙方负责协助甲方向相关部门办理土地使用权变更登记手续。2.3.2土地使用权变更登记费用由________方承担。2.4土地流转监管2.4.1乙方应定期对流转土地进行巡查，保证土地用途符合合同约定。2.4.2如发觉违法用地行为，乙方应及时向甲方报告，并采取相应措施。第三章土地租金及支付3.1土地租金3.1.1土地租金标准：________元/平方米/年或________元/亩/年3.1.2土地租金支付方式：________（一次性支付、分期支付等）3.2支付时间3.2.1土地租金支付时间：________（每年、每半年、每月等）3.2.2未按时支付土地租金的，乙方有权暂停土地流转服务。3.3付款方式3.3.1付款方式：________（现金、转账、支票等）3.3.2付款账户：________第四章土地流转费用及分成4.1土地流转费用4.1.1土地流转过程中产生的费用包括：信息发布费、中介费、合同打印费、登记费等。4.1.2土地流转费用由________方承担。4.2成分比例4.2.1土地租金与土地流转费用的比例：________4.2.2乙方在土地流转中的服务费用：________第五章争议解决5.1争议处理原则5.1.1协议双方应本着公平、公正、合理的原则处理争议。5.1.2双方应首先通过友好协商解决争议。5.2争议解决方式5.2.1若协商不成，双方可向有关部门申请调解。5.2.2若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同编号：________甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________第六章土地流转合同签订6.1合同签订6.1.1乙方应在土地流转过程中，与第三方签订土地流转合同。6.1.2土地流转合同应包含土地流转的基本信息、流转期限、租金、用途、双方权利义务等内容。6.2合同审核6.2.1甲方应在收到乙方提供的土地流转合同草稿后________日内进行审核。6.2.2甲方对合同内容有异议的，应向乙方提出书面意见，乙方应在________日内予以答复。6.3合同备案6.3.1土地流转合同签订后，乙方应在________日内向相关部门备案。6.3.2土地流转合同备案手续由________方负责。6.4合同变更6.4.1土地流转合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.4.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款及生效日期。第七章土地流转资金管理7.1资金账户7.1.1乙方应设立专门的土地流转资金账户，用于管理土地流转相关资金。7.1.2资金账户的设立和管理应符合国家相关法律法规。7.2资金支付7.2.1土地租金及其他相关费用应通过资金账户支付。7.2.2乙方应在收到甲方支付的资金后________日内，将相应款项划拨至第三方账户。7.3资金监督7.3.1甲方有权对乙方资金账户进行监督，保证资金使用的合法性和合规性。7.3.2乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告。第八章土地流转档案管理8.1档案建立8.1.1乙方应建立土地流转档案，包括土地流转合同、相关文件、支付凭证等。8.1.2档案应按照国家档案管理的相关规定进行分类、归档。8.2档案保管8.2.1乙方应妥善保管土地流转档案，保证档案的完整性和安全性。8.2.2档案保管期限应符合国家档案管理的相关规定。8.3档案查询8.3.1甲方有权查询土地流转档案，乙方应在________日内提供查询服务。8.3.2查询服务不收取任何费用。第九章土地流转信息公示9.1公示内容9.1.1乙方应在土地流转过程中，将相关信息进行公示。9.1.2公示内容应包括土地流转的基本信息、流转期限、租金、用途等。9.2公示方式9.2.1乙方可通过以下方式进行公示：________（公告栏、网络平台、村委会等）9.2.2公示期限不少于________日。9.3公示责任9.3.1乙方应保证公示信息的真实性和准确性。9.3.2如公示信息有误，乙方应承担相应责任。第十章土地流转服务保障10.1服务质量10.1.1乙方应提供优质的土地流转服务，保证土地流转过程的顺利进行。10.1.2乙方应定期对服务质量进行评估，并及时改进。10.2技术支持10.2.1乙方应提供必要的技术支持，包括土地流转信息查询、合同签订指导等。10.2.2技术支持服务应免费提供。10.3培训与指导10.3.1乙方应定期对甲方进行土地流转相关培训，提高甲方对土地流转的认识和操作能力。10.3.2培训内容应包括土地流转政策、法律法规、操作流程等。第十一章土地流转后续服务11.1土地流转后的维护11.1.1土地流转后，乙方应协助甲方进行土地的日常维护和管理。11.1.2乙方应定期对流转土地进行检查，保证土地使用符合合同约定。11.2技术指导与咨询11.2.1乙方应提供必要的技术指导与咨询服务，帮助甲方提高土地产出。11.2.2技术指导与咨询服务应包括农业种植技术、病虫害防治等方面。11.3土地流转收益分配11.3.1土地流转收益的分配方式应在土地流转合同中明确。11.3.2分配比例由甲乙双方协商确定，并遵循公平、合理的原则。第十二章土地流转终止及退出机制12.1终止条件12.1.1出现以下情形之一的，土地流转合同可终止：a)合同约定的终止条件成就；b)一方违约，另一方依法解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.2退出机制12.2.1土地流转合同终止后，乙方应协助甲方办理土地退出手续。12.2.2退出手续包括土地恢复原状、合同解除等。12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.3.2因终止合同而产生的损失，由责任方承担。第十三章土地流转管理与监督13.1管理机构13.1.1设立土地流转管理机构，负责土地流转的日常管理工作。13.1.2管理机构应由甲乙双方共同组成，并制定相关管理制度。13.2监督机制13.2.1建立土地流转监督机制，保证土地流转的规范运作