2024版房地产委托包销合同协议书范本

2024版房地产委托包销合同协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产销售代理，就甲方所拥有的房产进行销售。1.2乙方应按照本合同的约定，完成房产的销售工作，并尽力提高销售价格，扩大销售渠道。第二条受托方的权利和义务2.1乙方向甲方支付的报酬为房产销售总金额的__________%。2.2乙方应在房产销售后__________日内向甲方支付报酬。2.3乙方应按照甲方的要求，提供房产销售的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、房屋照片等。2.4乙方应保证其销售行为的合法性，如因乙方原因导致房产销售行为无效，由乙方承担全部责任。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、房屋照片等。3.2甲方应保证其对房产的处置权，如因甲方原因导致房产销售行为无效，由甲方承担全部责任。3.3甲方应在房产销售后__________日内向乙方支付报酬。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意解除或终止合同，应签订书面协议。4.2在本合同有效期内，如乙方未能完成房产销售，甲方有权解除或终止合同。4.3在本合同有效期内，如甲方未能向乙方支付报酬，乙方有权解除或终止合同。第五条违约责任5.1如甲方未向乙方提供真实、完整的房产资料，导致房产销售行为无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产销售总金额的__________%。5.2如乙方未能在本合同约定的期限内完成房产销售，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产销售总金额的__________%。5.3如甲方未能在本合同约定的期限内向乙方支付报酬，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付报酬的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋照片5.甲方的授权书（如有）6.乙方的销售计划书（如有）7.房产销售合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的房产资料，导致房产销售行为无效。2.乙方未能在本合同约定的期限内完成房产销售。3.甲方未能在本合同约定的期限内向乙方支付报酬。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或有权处置人。2.乙方：指接受甲方委托的房地产销售代理。3.房产：指位于__________的房屋。4.房产销售：指甲方将其拥有的房产出售给他人的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供真实、完整的房产资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供真实、完整的房产资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除或终止合同。2.问题：乙方未能在本合同约定的期限内完成房产销售。解决办法：甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金；如双方同意继续履行合同，可协商延长合同期限。3.问题：甲方未能在本合同约定的期限内向乙方支付报酬。解决办法：乙方有权解除或终止合同，并要求甲方支付违约金；如双方同意继续履行合同，甲方应立即支付应付报酬。五、所有应用场景：1.甲