2024街边商铺租赁合同

2024街边商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（街道名称）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（街道名称）的__________（商铺门牌号码）。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条商铺交付及维修4.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时，乙方应验收商铺设施设备是否完好，如有损坏，甲方应在租赁期内负责修复。4.3租赁期间，乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施设备正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.商铺设施设备清单

4.租金支付证明

5.商铺验收报告

6.合同变更/解除协议

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：逾期交付超过__________日。

2.甲方未按约定提供商铺设施设备：缺失或损坏导致无法正常经营。

3.乙方未按约定时间支付租金：逾期支付超过__________日。

4.乙方未按约定用途使用商铺：经营范围与合同约定不符。

5.双方未经协商擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。

2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，按约定解决纠纷。

3.合同变更/解除：书面协议，签字盖章确认，按新合同执行。

4.逾期交付商铺：甲方支付违约金，按约定时间交付。

5.经营范围不符：乙方调整经营范围，符合合同约定。五、所有应用场景：

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