集资买卖房屋合同2024年

集资买卖房屋合同2024年通用合同编号：__________集资买卖房屋合同甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的住宅质量标准，符合消防安全要求，并具备居住条件。第二条购买价格2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。乙方未按时支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋所有权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方的住宅质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：2024年一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.房屋规划用途证明

4.住宅质量标准证明

5.消防安全证明

6.购房款项支付证明

7.房屋交付及过户证明

8.房屋保修证明

9.定金支付证明

10.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.甲方未保证该房屋质量符合国家和地方的住宅质量标准，乙方有权要求甲方负责修复，并承担修复费用。

4.甲方未保证在交付房屋时，房屋所有权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担，乙方有权解除本合同。三、法律名词及解释：

1.集资买卖房屋合同：指双方通过集资方式进行的房屋买卖合同。

2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。

3.购房款项：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。

4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.质量保修：指甲方对房屋质量问题进行修复，并承担修复费用的义务。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求解除合同，并要求双倍返还定金。

2.乙方未能按时支付购房款项，甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.房屋所有权存在争议，应寻求法律途径解决。

5.过户过程中出现的问题，应寻求相关政府部门协助解决。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，愿意出售给乙方。

2.乙方愿意购买该房屋，并同意按照合同条款进行交易。

3.双方