商铺租赁合同经营(2024版)

商铺租赁合同经营(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同经营（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，退还乙方剩余的押金。第四条经营范围4.1乙方经营范围为：__________，如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应的责任。5.2甲方应负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。5.3甲方有权对商铺进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按约定方式返还商铺，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同（主合同）2.商铺所有权证明3.商铺现状照片或视频资料4.乙方经营范围资质证明文件5.租金支付证明（如银行转账记录）6.维修、保养记录7.租赁期满后商铺返还确认书8.乙方违约行为证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：超过合同约定的支付日期，未支付租金。2.乙方未按约定经营范围经营：乙方实际经营范围与合同约定不符。3.乙方损坏商铺设施：乙方使用过程中，导致商铺设施损坏，未及时修复或未支付修复费用。4.甲方未保证商铺正常使用：甲方未能确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，影响乙方正常经营。5.甲方未按约定维修、保养商铺：甲方未在合同约定时间内完成商铺的维修、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租方为使用商铺，按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如逾期超过三个月，有权提前终止合同。2.乙方未按约定经营范围经营：解决办法：书面通知乙方，要求其在规定时间内改正，如不改正，有权终止合同。3.乙方损坏商铺设施：解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不修复或不赔偿，有权从押金中扣除。4.甲方未保证商铺正常使用：解决办法：要求甲方在规定时间内修复，如甲方不修复，有权要求减免租金或终止合同。5.甲方未按约定维修、保养商铺：解决办法：要求甲方在规定时间内完成维修、保养，如甲方不维修、保养，有权要求减免租