2024版商业地产买卖合同

2024版商业地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物业1.1本合同所述的标的物业位于________________，土地使用权证号/房产证号为________________，标的物业的现状为________________。1.2甲方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵、债务、租赁、查封、诉讼或其他法律纠纷。第二条交易价格2.1双方同意，标的物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格的20%作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的物业过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理标的物业的水、电、煤气、通讯等相关户名变更手续。第四条权利义务4.1甲方应保证标的物业的权利清晰、无争议，并按照约定时间交付标的物业。4.2乙方应按照约定时间支付交易价格，并协助甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方无法按照约定时间交付标的物业，乙方有权要求延长交付时间，并按照日息____%计算逾期交付的违约金。5.3若乙方无法按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照日息____%计算。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的物业的权属证明文件2.标的物业的现状说明文件3.交易价格的支付凭证4.物业交付确认书5.不动产过户申请文件6.水、电、煤气、通讯等相关户名变更手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付标的物业，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付交易价格，认定为违约行为。3.甲方未能保证标的物业的权利清晰、无争议，认定为违约行为。4.乙方未能协助甲方办理过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同所述的商业地产。2.交易价格：指双方约定的购买/出售标的物业的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的交易价格的20%。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的物业：解决办法：乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方按照日息计算逾期交付的违约金。2.乙方未能按约定时间支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照日息计算。3.标的物业的权利瑕疵、债务、租赁、查封、诉讼或其他法律纠纷：解决办法：甲方应保证标的物业的权利清晰、无争议，如存在纠纷，由甲方负责解决。五、所有应用场景：1.甲方作为商业地产的卖方，愿意出售标的物业。2.乙