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文档简介
物业个体维修承包协议合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于甲方是物业的业主(或物业管理者),乙方具备维修资质,愿意接受甲方的委托,就甲方物业的个体维修事宜达成如下协议:一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常维修和定期检查,确保物业设施设备正常运行。1.2乙方应及时响应甲方的维修请求,按照甲方的要求进行维修。1.3乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修,确保维修质量。二、维修费用2.1甲方应按照约定的费用标准支付乙方的维修费用。2.2乙方应向甲方提供维修费用明细,甲方有权进行核实。2.3如有特殊情况导致维修费用超过约定标准,乙方应提前通知甲方,经甲方同意后方可进行维修。三、维修时间及工期3.1乙方应在甲方约定的时间内完成维修工作。3.2如遇特殊情况导致工期延误,乙方应提前通知甲方,并尽快完成维修。四、质量保证4.1乙方对其提供的维修服务质量承担责任,如因维修质量问题导致物业损坏,乙方应负责修复并承担相应费用。4.2乙方应按照甲方的要求提供保修服务,保修期自维修工程验收合格之日起计算。五、保密条款5.1乙方应对在维修过程中获取的甲方物业相关信息予以保密,未经甲方同意不得向第三方泄露。5.2甲方也应对乙方提供的维修服务相关信息予以保密,未经乙方同意不得向第三方泄露。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修工作的,应按照逾期天数向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的,应按照逾期天数向乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:一、附件列表:1.乙方维修资质证明文件2.维修工程验收标准及流程3.维修费用明细表4.保修服务承诺函5.保密协议6.维修工程进度报告7.维修质量保证书二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成维修工作的,属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维修费用的,属于违约行为。3.乙方未按照国家和行业的相关标准进行维修,导致物业损坏的,属于违约行为。4.乙方泄露甲方物业相关信息的,属于违约行为。5.甲方泄露乙方提供的维修服务相关信息的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.物业:指甲方拥有的房屋及附属设施。2.维修:指对物业进行的日常维护和保养,以及故障修复。3.维修费用:指完成维修工作所需的材料费、人工费等费用。4.保修服务:指乙方对维修工程提供的免费维修服务。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方维修进度缓慢,导致工期延误。解决办法:甲方与乙方协商,要求乙方加大维修力度,确保按期完成维修工作。2.问题:甲方支付维修费用不及时,导致乙方施工中断。解决办法:甲方尽快支付维修费用,保障乙方维修工作的顺利进行。3.问题:维修过程中出现意外情况,导致维修费用增加。解决办法:甲方与乙方协商,根据实际情况调整维修费用。4.问题:乙方泄露甲方物业相关信息。解决办法:甲方要求乙方承担违约责任,并签订补充协议加强保密措施。5.问题:甲方泄露乙方提供的维修服务相关信息。解决办法:甲方承担违约责任,向乙方道歉,并签订补充协议加强保密措施。五、所有应用场景:1.物业公司与其合作的维修承包商签订的维修协议。2.物业公司直接与具有维修资质的个人或企业签订的维修协议。3.
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