三亚市购房合同模板

三亚市购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3该房产的用途为__________，符合相关法律法规及政策规定。二、购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日起5个工作日内，乙方支付购房款的__________%；（2）办理房屋过户手续之日起5个工作日内，乙方支付购房款的__________%；（3）房屋交付之日起5个工作日内，乙方支付购房款的__________%。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分每日支付__________元作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。四、权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则应承担相应的违约责任。4.3甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下，并保证过户过程的顺利进行。4.4乙方应按照约定时间接收房产，并按照合同约定使用和维护房产。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户申请表6.房产买卖合同补充协议7.房屋验收报告8.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。4.甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、租赁等权利限制的，视为甲方违约。5.甲方、乙方违反本合同其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于三亚市的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房产的价格。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.滞纳金：指乙方逾期支付购房款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间过户或交付房产：乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期，若协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.房产存在产权纠纷、抵押、租赁等权利限制：甲方应承担全部责任，解决相关纠纷，若甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。4.房产验收不合格：甲方应负责整改，直至验收合格。若甲方未能整改合格，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于三亚市的房产，乙方购买该房产的场景。适用于双方