买卖房屋合同一方死亡的处理

买卖房屋合同一方死亡的处理合同编号：__________买卖房屋合同一方死亡的处理卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时间：__________四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款，同时卖方应支付买方因此所遭受的一切损失。4.3如果买方未能按照本合同约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账凭证或现金支付收据5.不动产登记中心过户费用收据6.房屋过户证明文件7.律师出具的法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.卖方未能提供合法的房屋所有权证明，构成违约。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。4.买方在收到房屋后发现重大质量问题，经协商未能解决，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。3.购房款：买方根据合同约定支付给卖方的金额。4.交付：卖方将房屋所有权转移给买方的行为。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违反合同约定时，违约方向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：当场拍照记录，并与卖方协商解决或寻求法律途径。2.过户手续办理缓慢：咨询不动产登记中心原因，准备齐全资料，加速办理。4.买方支付购房款后未收到房产证：要求卖方解释原因，必要时寻求法律帮助。5.房屋质量问题：及时委托专业机构进行检测，根据检测结果协商解决或依法维权。五、所有应用场景：1.