商品房开盘销售合同范本

商品房开盘销售合同范本合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并同意将其开发的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方开发的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况详见附件一。第二条房屋基本信息1.该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为70年，自[填写土地使用权开始日期]起计算。2.该房屋的建筑规模为[填写建筑规模]，建筑结构为[填写建筑结构]，房屋总层数为[填写总层数]，乙方购买的房屋位于第[填写楼层]层。3.该房屋的规划许可证号为[填写规划许可证号]，施工许可证号为[填写施工许可证号]，预售许可证号为[填写预售许可证号]。第三条房屋价格及支付方式1.该房屋的成交总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），其中包括房屋本金[填写本金]元、契税[填写契税]元、维修基金[填写维修基金]元等其他相关费用。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。具体的付款方式如下：a)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付首付款[填写首付款金额]元；b)乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房款[填写房款金额]元；c)乙方应按照甲方规定的期限和方式支付剩余房款[填写剩余房款金额]元。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。第四条交付及办理产权登记1.甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。具体的交付时间为：[填写交付时间]。2.交付该房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。《房屋验收单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.乙方应按照本合同约定的时间办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。具体的产权登记时间为：[填写产权登记时间]。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一定比例[填写比例]。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为已支付房款的一定比例[填写比例]；甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。第六条其他约定1.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋具体情况说明[在此处填写房屋具体情况，包括房屋的面积、户型、朝向等信息]附件二：房屋验收单[在此处填写房屋验收单的内容，包括房屋的验收情况、存在的问题及解决办法等信息]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并同意将其开发的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为保证甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。第一条合同标的本合同的标的为甲方开发的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况详见附件一。第二条房屋基本信息[填写与第一条相同的内容]第三条房屋价格及支付方式[填写与第一条相同的内容]第四条交付及办理产权登记[填写与第一条相同的内容]第五条违约责任[填写与第一条相同的内容]第六条第三方主体的责权利1.第三方作为担保方，应确保甲方权益的实现，对乙方的违约行为承担连带责任。2.第三方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。3.第三方应协助甲方办理与该房屋有关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。4.第三方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一定比例[填写比例]。第七条甲方权益保障1.甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。2.甲方有权要求第三方在必要时介入，协助甲方维护合法权益。3.甲方在履行合同过程中遭受损失的，有权向第三方追偿。4.甲方有权要求第三方承担因乙方违约所产生的各项费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条乙方的违约及限制1.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。2.乙方未按照约定时间办理产权登记手续的，应承担相关费用。3.乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。4.乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一定比例[填写比例]。第九条其他约定[填写与第一条相同的内容]第十条违约责任[填写与第一条相同的内容]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋具体情况说明[在此处填写房屋具体情况，包括房屋的面积、户型、朝向等信息]附件二：第三方担保协议[在此处填写第三方担保协议的内容，包括担保方式、保证金金额等信息]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的履行，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在合同履行过程中遭受损失的风险。第三方作为独立的第三方主体，能够提供专业的担保服务，增强双方对合同履行的信心，有利于维护合同的稳定性和公平性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的开发商，拥有房屋的所有权，是本合同的核心主体。甲方的主导地位体现在对合同条款的制定、对乙方违约行为的制约以及对第三方担保的引入等方面。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，保障合同的顺利履行，同时也为乙方提供了一个公平、可靠的购房环境。通过本合同的签订，甲方能够更好地控制合同风险，实现自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并同意将其开发的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为保证乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。第一条合同标的本合同的标的为甲方开发的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况详见附件一。第二条房屋基本信息[填写与第一条相同的内容]第三条房屋价格及支付方式[填写与第一条相同的内容]第四条交付及办理产权登记[填写与第一条相同的内容]第五条违约责任[填写与第一条相同的内容]第六条第三方主体的责权利1.第三方作为担保方，应确保乙方权益的实现，对甲方的违约行为承担连带责任。2.第三方应按照乙方的要求，提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。3.第三方应协助乙方办理与该房屋有关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。4.第三方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一定比例[填写比例]。第七条乙方权益保障1.乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方履行合同义务。2.乙方有权要求第三方在必要时介入，协助乙方维护合法权益。3.乙方在履行合同过程中遭受损失的，有权向第三方追偿。4.乙方有权要求第三方承担因甲方违约所产生的各项费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条甲方的违约及限制1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付违约金，违约金为已支付房款的一定比例[填写比例]；甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。2.甲方不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应赔偿责任。3.甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一定比例[填写比例]。第九条其他约定[填写与第一条相同的内容]第十条违约责任[填写与第一条相同的内容]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋具体情况说明[在此处填写房屋具体情况，包括房屋的面积、户型、朝向等信息]附件二：第三方担保协议[在此处填写第三方担保协议的内容，包括担保方式、保证金金额等信息]乙方为主导的目的和意义：乙方作为购房方，引入第三方作为担保方，