二手住宅交易合同范本

二手住宅交易合同范本合同编号：__________二手住宅交易合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、交易房屋基本状况1.1甲方出售的该住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该住宅的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______结构房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫建筑年代：_______年房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______1.3该住宅的附属设施、装修及家具家电等具体情况，双方在附件《附属设施、装修及家具家电清单》中予以明确。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元。（3）乙方在办理房屋过户手续完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款。2.3乙方支付的定金、房款等，甲方出具相应的收款凭证。三、房屋过户及交付3.1甲方应依法配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得该住宅的所有权。3.2双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将该住宅交付给乙方。3.3交付时，甲方应将该住宅内的所有附属设施、装修及家具家电等完好无损地移交给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方如未能按照约定时间办理房屋过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件：《附属设施、装修及家具家电清单》一、附件列表：1.《附属设施、装修及家具家电清单》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未能保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，视为违约。4.乙方未能按照约定支付定金或房款，视为违约。5.甲方未能将该住宅内的所有附属设施、装修及家具家电等完好无损地移交乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指曾经有人居住并出售的住宅。2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.附属设施：指与住宅相关的设施，如电梯、管道、供暖等。4.装修：指对住宅内部进行装饰、改造的行为。5.家具家电：指住宅内的生活用品，如床、沙发、电视等。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约金，乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：乙方应承担违约金，甲方有权要求乙方尽快支付房款。3.房屋产权出现纠纷：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方解决产权纠纷。4.附属设施、装修及家具家电损坏或缺失：甲方应负责修复或赔偿。5.甲方未能将该住宅内的所有附属设施、装修及家具家电等完好无损地移交乙方：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方尽快移交完好无损的住宅及相关物品。五、所有应用场景：本合同范本适用于二