物业智能维修承包合同

物业智能维修承包合同合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（维修承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理者，拥有物业的相关权益，需对物业进行智能维修；乙方具备智能维修的资质和技术，愿意承担物业的智能维修工作。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条维修项目及内容1.1本合同所称的物业智能维修，是指对物业的智能化系统、设备设施进行维护、保养、修理和升级等工作。1.2维修范围包括但不限于：__________（具体列出维修项目）。第二条维修质量标准2.1乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行维修，保证维修质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应在维修过程中，确保物业的安全、环保和正常使用。2.3维修完成后，乙方应提供相应的维修记录和保修服务。第三条维修时间及进度3.1乙方应按照甲方要求的维修时间节点完成维修工作。如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前向甲方说明，并协商确定新的完成时间。3.2维修过程中，乙方应确保维修进度及时向甲方报告，便于甲方了解维修情况。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用根据维修项目、工程量及乙方报价确定。具体费用双方协商确定，并以书面形式在本合同中列明。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维修费用。付款方式如下：（1）维修完成后，甲方支付合同总金额的____%；（2）剩余款项在验收合格后支付。4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第五条维修材料及设备5.1乙方应按照甲方要求及维修项目需要，采购合格的维修材料和设备。5.2乙方应保证所供材料和设备的质量，并提供相应的技术支持和售后服务。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他不宜公开的信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，应按照违约程度向甲方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期不超过____天的，按照合同金额的____%支付违约金；（2）逾期超过____天的，按照合同金额的____%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。7.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期程度向乙方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期不超过____天的，按照应付款项的____%支付违约金；（2）逾期超过____天的，按照应付款项的____%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业方）资质证明文件2.乙方（维修承包方）资质证明文件3.物业智能维修项目具体需求和技术要求文档4.维修材料和设备清单5.维修工程量清单6.维修费用报价单7.维修进度计划表8.维修质量验收标准和方法文档9.保密协议10.违约金计算方法说明文档二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维修费用的，属于违约行为。3.双方未履行保密义务的，属于违约行为。4.乙方提供的材料和设备不符合约定标准的，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供维修条件或干扰维修工作的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业方：指拥有物业相关权益的业主或物业管理者。2.维修承包方：指具备维修资质和技术，承担物业维修工作的乙方。3.智能维修：指对物业的智能化系统、设备设施进行维护、保养、修理和升级等工作。4.维修质量：指维修工作成果符合国家相关法律法规及行业标准的情况。5.维修费用：指完成维修工作所发生的全部费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修项目范围不明确，导致乙方维修工作难以开展。解决办法：双方详细列举和明确维修项目范围，以附件形式附在合同中。2.问题：维修进度延误，导致甲方利益受损。解决办法：乙方按期报告维修进度，如遇特殊情况提前通知甲方，并协商新的完成时间。3.问题：维修质量不达标，导致甲方利益受损。解决办法：明确维修质量验收标准和方法，乙方整改至达标为止。4.问题：甲方未按时支付维修费用，导致乙方权益受损。解决办法：甲方按时支付维修费用，违约时按约定支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致。解决办法：先协商解决，协商不成时向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1