房屋买卖合同英文版指南

房屋买卖合同英文版指南合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自本合同签订之日起______个工作日内，办理该房屋的所有权转移手续。第四条权利义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。4.3卖方应在约定的时间内将该房屋的所有权转移给买方。4.4买方应在约定的时间内办理该房屋的所有权转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户费用支付凭证8.所有权转移证明9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在影响买卖的情形。2.买方未能按照约定时间支付房价款。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约行为的认定依据本合同的相关条款及中华人民共和国法律规定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：买方为保证履行合同支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权根据违约情况要求卖方支付违约金，严重者可解除合同。2.买方延迟支付房价款：卖方有权根据违约情况要求买方支付违约金，严重者可解除合同。3.房屋过户遇阻：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。4.房屋存在权属纠纷：双方应立即协商解决，如无法解决，可解除合同并