买房合同样本

买房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括：_______、_______、_______等。1.3房屋附属设施：_______、_______、_______等。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应保证在过户过程中，房屋价格不得发生任何变动，如因政策调整等原因导致价格变动，应由甲方承担相应责任。第三条付款方式及时间3.1乙方同意以现金支付购房款，分两次支付：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户完成后_______日内支付给甲方。3.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.3甲方承诺在过户过程中，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致房屋过户不成功，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日利率（日利率为_______‰）。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋附属设施清单5.成交确认书6.付款凭证7.过户手续费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部购房款。3.房屋过户不成功：指因甲方原因导致房屋过户手续未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发，证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.成交确认书：指买卖双方在达成购房意向后，签订的确认交易价格、交付时间等内容的书面文件。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日利率（日利率为_______‰）。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。3.房屋过户不成功：解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的