超市承包合同的法律建议

超市承包合同的法律建议合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有超市的经营权和管理权，乙方具备经营超市的能力和经验，为了充分发挥各自优势，实现互利共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方超市事宜达成如下协议：一、承包范围与内容1.1乙方承包甲方的超市，承包范围包括超市的整体经营、管理、销售等业务。1.2乙方应在甲方提供的经营场所内开展业务，遵守甲方的各项规章制度，维护甲方的形象和声誉。1.3乙方应按照合同约定支付承包金及各项费用，包括但不限于租金、水电费、税费等。二、承包期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金等费用。三、承包金及支付方式3.1乙方应按月支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。3.3乙方支付承包金后，甲方提供超市经营所需的场地、设施、货架等资源。四、经营管理与销售4.1乙方应合法合规经营，确保商品质量，不得经营假冒伪劣、侵权、涉黄、涉暴等违法商品。4.2乙方应加强销售管理，确保销售数据的真实性，不得虚报、漏报、迟报销售数据。4.3乙方应按照甲方要求进行商品陈列、促销活动等，提升超市的销售额和品牌形象。五、权益保障5.1甲方应保证超市的经营场所安全、合法，不得随意提高租金、水电费等费用。5.2乙方应享有合同约定的经营权益，甲方不得干预乙方的经营决策。5.3双方应共同维护超市的合法权益，不得损害对方利益。六、合同的变更、解除与终止6.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同解除：在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致解除外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求承担相应的违约责任。6.3合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同的，乙方应立即停止经营，交还超市经营场所。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市承包合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.超市平面图5.承包金支付证明6.乙方经营计划书7.合同解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金2.乙方未按合同约定经营，如经营假冒伪劣商品、侵权商品等3.乙方未按甲方要求进行商品陈列、促销活动等4.甲方未按约定提供经营场所、设施等资源5.甲方未经乙方同意，干涉乙方经营决策6.合同双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.承包金：乙方支付给甲方的超市承包费用。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.承包期限：合同双方约定的乙方承包超市的时间长度。4.违约行为：合同双方在履行合同过程中，未能履行合同约定的义务的行为。5.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：乙方逾期未支付承包金，可与甲方协商解决，协商不成的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.经营范围问题：乙方超出合同约定经营范围，甲方有权要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同。3.经营管理问题：乙方未按照甲方要求进行经营管理，甲方有权要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同。4.合同变更问题：合同双方如需变更合同内容，应书面签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.合同解除问题：合同双方或单方如需解除合同，应书面签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有超市经营权和管理权，希望将超市承包给有经验且具备经营能力的乙方。2.乙方具备经营超市的能力和经验，希望承包甲方超市实现互利共赢。