餐厅装修租赁合同

餐厅装修租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方进行装修和经营；乙方愿意租赁甲方的餐厅物业，进行装修和经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的餐厅物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的餐厅物业仅限于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条装修及经营4.1乙方有权对租赁物业进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并取得相关部门的批准。装修费用由乙方承担。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应保证餐厅的卫生、安全、环保等各项指标达到国家规定的要求。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3双方应相互配合，共同维护租赁物业的安全与秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅物业所有权证明2.乙方经营许可证明3.装修设计方案及施工图纸4.相关法律法规文件5.消防安全评估报告6.环保评估报告7.租金支付凭证8.装修及维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方正常使用租赁物业，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方逾期支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，或从事违法乱纪活动的，视为乙方违约。4.乙方未按约定恢复租赁物业原状，或造成租赁物业损坏未修复的，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并进行使用、经营的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业维修问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如甲方未能及时维修，乙方可以要求甲方承担相应责任。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。如乙方逾期超过三个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方在进行装修和经营过程中，应确保符合国家相关法律法规及消防安全要求。如因乙方原因导致纠纷，应承担相应法律责任。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、所有应用场景：1.餐厅租赁双方