餐厅承包租赁风险评估

餐厅承包租赁风险评估合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为餐厅的业主，拥有餐厅的房屋产权和经营权，乙方愿意承包租赁甲方的餐厅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方所有的餐厅，位于（详细地址），餐厅的房屋产权和经营权归甲方所有。第二条承包租赁期限本合同的承包租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包租赁费用1.乙方应按月向甲方支付承包租赁费共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月__日前将当月的承包租赁费支付给甲方。第四条承包租赁范围1.乙方承包租赁的餐厅包括：餐厅内的所有设施、设备和经营权。2.乙方在承包租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在承包租赁期间，应负责餐厅的日常经营管理，保证餐厅的正常运营。第五条甲方权利和义务1.甲方应在合同签订后，将餐厅的所有权、使用权和经营权移交给乙方。2.甲方应保证餐厅的房屋结构和设施设备的安全，确保餐厅的正常运营。3.甲方应在合同期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务1.乙方应按合同约定支付承包租赁费给甲方。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应在合同期限内，负责餐厅的日常经营管理，保证餐厅的正常运营。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同承包租赁费的__%。2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.餐厅经营权证明文件4.餐厅设施设备清单5.承包租赁费支付凭证6.餐厅经营许可证明文件7.乙方合法经营证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，不按时将餐厅的所有权、使用权和经营权移交给乙方，认定为违约行为。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定支付承包租赁费，认定为违约行为。4.乙方从事违法经营活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指餐厅的业主，拥有餐厅的房屋产权和经营权。2.乙方：指承包租赁甲方的餐厅的经营主体。3.承包租赁费：指乙方按月向甲方支付的费用，以承包租赁甲方的餐厅。4.违约金：指违反本合同的约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不按时移交餐厅的所有权、使用权和经营权的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。2.遇到甲方干涉乙方的正常经营活动的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉。3.遇到乙方未按合同约定支付承包租赁费的情况，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付承包租赁费。4.遇到乙方从事违法经营活动的情况，甲方应及时向相关部门举报，并要求乙方停止违法经营活动。五、所有应用场景：1.餐厅业主（甲方）与餐厅经营者（乙方）之间的承包租赁合同。2.餐厅经营者（乙方）依法经营，遵守合同约定，承包租赁甲方的餐厅。3.餐