上海房屋转让合同范本

上海房屋转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.3房屋现状：__________（房屋的结构、设施、装修等情况）。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于房屋的所有权转移、过户所需费用及其他相关费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.3乙方应按约定时间支付转让款，并承担房屋过户所需的费用。4.4乙方自本合同签订之日起，享有对该房屋的使用权，并承担相应的物业管理费、水电费等费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付转让款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的__________%。5.2甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.甲乙双方身份证复印件/营业执照复印件3.房屋现状照片4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋过户后的所有权证/不动产权证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付转让款的，构成违约。2.甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，构成违约。3.乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。3.不动产权证：指国家不动产登记机构发给不动产权利人的证明其对不动产享有权利的证书。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。若协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按时支付转让款的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付转让款。若协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.在