物业管理招标策略解析

物业管理招标策略解析合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理招标内容1.1物业管理项目的范围：__________1.2物业管理项目的规模：__________1.3物业管理项目的地点：__________1.4物业管理项目的期限：__________二、乙方uties2.1乙方作为招标代理，负责甲方物业管理招标文件的编制、发售、澄清、修改等工作。2.2乙方负责组织招标答疑会，解答潜在投标人对招标文件的疑问。2.3乙方负责接收投标文件，并对其进行形式审查。2.4乙方负责组建评标委员会，组织评标工作。2.5乙方负责与中标单位进行合同谈判，协助甲方与中标单位签订物业服务合同。三、甲方uties3.1甲方负责提供完整的物业管理招标资料，包括但不限于物业项目的相关法律法规、技术规范、工程图纸等。3.2甲方负责对投标文件的实质性内容进行审查。3.3甲方负责确定评标标准和方法，并对评标结果进行确认。3.4甲方应按照合同约定支付乙方代理费用。四、合同价款及支付方式4.1乙方的代理费用为：__________元。4.2甲方支付乙方代理费用的期限为：__________。4.3甲方支付乙方代理费用的方式为：__________。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间、质量完成招标工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定时间支付乙方代理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理招标文件2.投标文件3.招标答疑会记录4.评标委员会组建文件5.物业服务合同模板6.代理费用支付凭证7.法律法规、技术规范、工程图纸等相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成招标工作的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付乙方代理费用的，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理招标：指业主或者物业服务需求方，为选择合适的物业服务提供商，公开发布招标公告，邀请物业服务提供商参加投标，通过评标确定中标单位的过程。2.招标代理：指接受业主或者物业服务需求方的委托，负责组织、协调和管理招标过程的中介服务机构。3.投标文件：指物业服务提供商根据招标文件的要求，编制的参加投标的文件。4.评标委员会：指由业主或者物业服务需求方组建的，负责对投标文件进行评审的专业机构。5.物业服务合同：指业主或者物业服务需求方与物业服务提供商签订的，约定物业服务提供的内容、标准、期限、费用等事项的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件编制过程中，遇到技术规范、工程图纸等资料不完整的问题。解决办法：与甲方沟通，补充相关资料。2.投标文件审查过程中，发现潜在投标人提供的文件不符合要求。解决办法：通知潜在投标人补正，或按照招标文件规定进行处理。3.评标过程中，评标委员会对投标文件的实质性内容产生争议。解决办法：按照评标标准和方法进行评审，如仍有争议，可邀请专业机构进行鉴定。4.甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，可依法追讨。五、所有应用场景：1.物业管理招标策略解析。2.物业管理招标代理