2024版开发园区厂房租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写开发园区地址】的开发园区厂房的合法所有权，并愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方厂房用于【预留空白填写乙方用途】，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：三、定义与解释1.“开发园区厂房”指甲方位于【预留空白填写开发园区地址】的厂房及其附属设施。2.“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。3.“租金”指甲方出租开发园区厂房给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。4.“维修保养”指甲方对开发园区厂房及其附属设施进行日常维护和修缮的行为。5.“合同终止”指甲方和乙方按照本合同约定解除本合同的行为。四、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方保证对开发园区厂房拥有合法的所有权，有权将其出租给乙方使用。（2）甲方应在租赁期间保持开发园区厂房符合约定的使用条件。（3）甲方负责开发园区厂房的维修保养，确保厂房及附属设施的正常使用。（4）甲方有权在租赁期间对开发园区厂房进行定期检查。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权在租赁期间使用开发园区厂房，并按照约定用途使用。（2）乙方应按时足额支付租金。（3）乙方应合理使用开发园区厂房，不得损坏或改变厂房结构。（4）乙方在租赁期间应遵守开发园区的各项规章制度。五、履行条件1.租赁期间：本合同租赁期间自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。2.租金支付：乙方应在每月【预留空白填写日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。3.地点：开发园区厂房位于【预留空白填写详细地址】。4.方式：乙方按照甲方提供的厂房现状使用，如有特殊需求，双方可另行协商。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：租赁期间届满或双方协商一致解除本合同。3.终止程序：任何一方提前【预留空白填写通知期限】书面通知对方终止本合同。4.终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求将开发园区厂房恢复原状，并办理相关交接手续。租金、押金等费用按照本合同约定处理。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同第四条第2款约定的支付时间，向甲方支付开发园区厂房的租金。（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户。（3）租金支付条件为每月提前支付，乙方未按期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【预留空白填写百分比】作为滞纳金。2.其他费用（1）租赁期间，开发园区厂房使用过程中产生的物业费、水电费等相关费用由乙方承担。（2）乙方应按甲方提供的相关费用标准按时足额支付上述费用。八、违约责任1.甲方违约（1）如甲方未能按本合同约定提供开发园区厂房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）如甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约（1）如乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。（2）如乙方擅自改变开发园区厂房用途或结构，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并恢复原状。九、保密条款1.双方同意，在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写期限】年。3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，双方互不承担违约责任，并应根据情况协商延期履行或解除合同。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲裁机构名称】进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在符合本合同约定的情况下，甲方有权将开发园区厂房租赁合同的相关权利和义务转让给第三方，但应提前【预留空白填写通知期限】通知乙方。3.本合同项下的转让不得影响双方在本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留1.本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对开发园区厂房的所有权及其相关的所有权利，包括但不限于厂房的处置权、收益权等。3.乙方保留其对租赁的开发园区厂房的使用权，以及合同约定的其他权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。2.任何对本合同的修改和补充不得与本合同的主题相抵触，否则无效。3.本合同的修改和补充文件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合1.双方应相互协助，确保开发园区厂房租赁合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各项手续，包括但不限于营业执照办理、消防验收等。3.乙方应配合甲方进行厂房的维修保养工作，确保厂房及附属设施的正常运行。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。2.本合同是双方就开发园区厂房租赁事项达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。3.本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。4.双方同意，本合同的任何增减条款均需双方书面同意，并按本合同第十四条约定的程序执行。十七、签字、日期、盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：_____________