房地产贷款合同模板

房地产贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的贷款，用于__________（房产项目名称）。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）计息，利息计算至贷款本息还清之日止。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本息总额为人民币__________元整（大写：____________________元整），每月还款日为__________日。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方将贷款直接划入乙方指定的银行账户，账户名称：__________，账号：__________，开户银行：__________。3.2乙方应在贷款发放前开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收贷款本息。第四条担保措施4.1乙方以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、质押等。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权解除合同，提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。6.2如因甲方原因导致贷款未能按时发放或还款，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.担保协议（如有）6.还款计划表7.贷款发放及还款账户授权书8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按时还款：借款人未按照合同约定的还款方式和期限按时还款，视为违约。3.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息，视为违约。4.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定的提供担保，视为违约。5.提前解除合同：甲方有权提前解除合同，收回贷款本息。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.贷款利率：指贷款年利率，按约定的计息方式计算。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。5.违约金：指借款人违约时需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放延迟：若甲方原因导致贷款发放延迟，甲方应与乙方协商解决，并尽快发放贷款。2.还款账户问题：若乙方提供的还款账户出现问题，乙方应及时与甲方沟通，并重新提供有效账户。3.房产抵押问题：若房产抵押过程中出现纠纷，甲乙双方应积极解决，并寻求法律途径解决。4.合同变更或解除：若甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并遵守协议内容。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买房产时向银行申请贷款。2.企业购房贷款：适