艺术公司租赁合同

艺术公司租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的租赁物业（包括但不限于房屋、场地、设备等）出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述租赁物业，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定续租期限及租金等事项。第三条租金及支付方式（1）租赁物业的租金为每平方米每月______元，总计______元。（2）租金支付周期为______个月，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.2承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁物业及相关设施，确保其符合约定的使用条件。第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起______个工作日内向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。第五条合同的提前解除5.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前______天通知对方。5.2提前解除合同的，双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2出租方未按约定提供租赁物业及相关设施，或租赁物业存在重大安全隐患的，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料2.出租方的营业执照和法定代表人身份证明3.承租方的营业执照和法定代表人身份证明4.租赁物业的平面图5.租赁物业的设施清单6.租金支付证明7.押金支付证明8.合同解除证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业及相关设施2.租赁物业存在重大安全隐患3.承租方未按约定支付租金4.提前解除合同未通知对方5.未按约定使用租赁物业导致损坏6.双方约定以外的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁物业及相关设施：要求出租方在规定时间内履行合同约定，无法解决的，可以提前解除合同并要求赔偿。2.租赁物业存在重大安全隐患：立即要求出租方解决，无法解决的，可以提前解除合同并要求赔偿。3.承租方未按约定支付租金：要求承租方在规定时间内支付租金，无法解决的，可以提前解除合同。4.提前解除合同未通知对方：按照合同约定处理违约金等事宜。5.未按约定使用租赁物业导致损坏：承租方应承担相应的赔偿责任。6.双方约定以外的其他违约