文化旅游小镇出租委托协议样本

文化旅游小镇出租委托协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（委托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有所有权的文化旅游小镇出租给乙方使用，乙方接受委托进行经营管理，双方达成如下协议：第一条文化旅游小镇基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：__________第二条出租范围及用途2.1甲方同意将其拥有所有权的文化旅游小镇出租给乙方使用，出租范围包括：__________2.2乙方须按照本协议约定的用途使用文化旅游小镇，即：__________第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条经营管理5.1乙方作为文化旅游小镇的经营管理方，应严格按照甲方的要求进行经营管理，确保小镇的正常运营。5.2乙方应承担小镇的日常维护、维修、安全、环保等责任。5.3乙方应在经营管理过程中，注重小镇的文化传承与保护，确保小镇的文化特色得到充分体现。第六条权利义务6.1甲方应保证文化旅游小镇的所有权及使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用小镇。6.2乙方应按约定用途使用小镇，不得擅自改变小镇的用途。6.3乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。6.4乙方应在经营管理过程中，遵守国家法律法规，确保小镇的合法经营。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为年利率的______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：文化旅游小镇出租范围及用途详细描述一、附件列表：1.文化旅游小镇出租范围及用途详细描述2.租赁合同补充协议3.文化旅游小镇经营管理规定4.文化旅游小镇安全管理制度5.文化旅游小镇环保管理制度6.文化旅游小镇文化保护制度7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用文化旅游小镇，如擅自改变小镇的用途。2.乙方逾期支付租金，超过合同约定的期限未支付租金。3.乙方在经营管理过程中，违反国家法律法规，导致小镇被处以行政处罚或被迫停业。4.甲方未按约定保证文化旅游小镇的所有权及使用权，如出现产权纠纷导致乙方无法正常使用小镇。5.甲方未按约定提供小镇的相关设施和服务，导致乙方经营受到影响。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城乡规划法：规定城乡规划的制定、实施、修改和监督管理的法律。3.所有权：指对不动产或者动产全面支配的权利。4.租赁：出租方将不动产或者动产交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。5.经营管理：指对文化旅游小镇的日常运营、维护、安全、环保等方面的管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方擅自改变小镇的用途。解决办法：甲方应及时发现并制止，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方在经营管理过程中违反法律法规。解决办法：甲方应提醒乙方遵守法律法规，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定保证文化旅游小镇的所有权及使用权。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。5.问题：甲方未按约定提供小镇的相关设施和服务。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有所有权的文化旅游小镇需要出租给乙方进行经营管理时。2.乙方需要使用甲方拥有所有权的文