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文档简介

美食广场物业承包服务合同范本合同编号：__________鉴于甲方为美食广场的开发商及物业所有人，乙方愿意承包美食广场的物业管理服务，甲乙双方经友好协商，就乙方承包美食广场物业管理的有关事宜达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方承包的物业管理范围包括美食广场的所有公共区域、商户店铺及配套设施。1.2乙方负责美食广场的物业管理，包括但不限于：清洁、保安、维修、保养、绿化等工作。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如乙方继续承包物业管理服务，需在合同期满前____个月与甲方重新签订合同。三、服务质量3.1乙方应按照甲方提供的《美食广场物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。3.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确保美食广场的安全、卫生、有序。四、服务费用4.1乙方承包美食广场物业管理的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月5日前将上月物业服务费用支付给甲方。4.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后____个工作日内向乙方出具正式发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后____个工作日内协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《美食广场物业管理服务标准》2.乙方物业管理团队人员名单及资质证明3.美食广场物业平面图4.合同付款凭证及发票5.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未能按照《美食广场物业管理服务标准》提供服务，或服务质量未达到甲方要求。2.乙方未能在合同约定的时间内支付物业服务费用。3.乙方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、绿化等工作，确保物业的安全、卫生、有序。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：双方可按照《美食广场物业管理服务标准》进行评估，如乙方未能达到标准，甲方有权要求乙方进行整改或支付违约金。2.付款争议：甲方应按照合同约定及时出具发票，乙方应按照约定时间支付费用。如发生争议，可通过协商解决。3.违约行为：一旦发生违约行为，双方可按照合同约定的违约金计算公式进行计算。如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于美食广场的物业

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