养老院租赁合约样本

养老院租赁合约样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的养老院物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的养老院物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的养老院物业位于__________，包括但不限于楼房、场地、设施等。1.2乙方承租的养老院物业用于__________，包括但不限于提供养老服务、活动场所等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，甲方应在租赁期满后__________日内退还乙方已支付的押金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合乙方使用需求，具备相关设施和条件；（2）负责租赁物业的日常维护、维修，确保物业安全；（3）协助乙方办理相关证照和手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动；（5）租赁期满后，按照约定退还乙方押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定；（3）妥善保管租赁物业，确保物业安全；（4）遵守相关法律法规，办理相关证照和手续；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物业，交还钥匙。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.养老院租赁合约样本2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁物业现状照片或视频5.租赁物业相关设施和条件说明6.相关法律法规文件7.租赁合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业符合乙方使用需求，或未能确保物业安全的，视为违约。2.乙方未能按时支付租金，或未能遵守租赁合同约定的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老院物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁养老院物业并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业不符合约定用途或安全隐患问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。2.遇到租金支付问题：解决办法：双方协商确定支付方式和时间，如遇到逾期支付，可要求甲方支付滞纳金。3.遇到物业维护和维修问题：解决办法：及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行维修和维护。4.遇到经营活动受限问题：解决办法：与甲方沟通，要求甲方遵守合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。5.遇到租赁期满后的续约问题：解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商