科技产业提升厂房租赁协议

科技产业提升厂房租赁协议合同编号：__________科技产业提升厂房租赁协议甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁上述厂房，并按照双方约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条厂房及附属设施1.1甲方出租给乙方的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房的附属设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条维修责任4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相应的费用。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房及附属设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条消防安全6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，做好厂房的消防安全工作。6.2乙方应配备足够的消防设施和器材，并定期进行消防安全培训和演练。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.乙方营业执照副本3.租赁合同副本4.租金支付证明5.保险单副本6.消防安全培训和演练记录7.甲方和乙方签署的协议变更或解除证明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期超过一个月未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用厂房：违反约定的使用方式，造成厂房及附属设施损坏，视为违约。3.乙方未办理保险手续：未办理厂房及附属设施保险手续，视为违约。4.乙方未遵守消防安全规定：违反国家消防安全法律法规，造成安全隐患，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的合法所有权人，有权对外出租。2.承租方：指租赁厂房的一方，有权使用厂房。3.租金：指乙方支付给甲方的厂房租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，必要时可以依法解除合同。2.厂房及附属设施损坏：双方可协商修复及承担相应费用，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.乙方未办理保险手续：甲方可以要求乙方在规定时间内办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。4.乙方违反消防安全规定：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可以向相关部门报告。五、所有应用场景：1.甲方