科技园区租赁合同样本

科技园区租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的物1.1甲方出租的科技园区位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2乙方租赁的标的物为科技园区内的__________（详细地址），建筑面积__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责园区内的公共设施的维护和保养，确保园区的安全、卫生和绿化。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。5.2乙方应按期支付租金，并遵守园区的规章制度，维护园区的秩序。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离园区，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区租赁合同样本2.租赁物清单3.租赁物现状照片4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁合同签订授权书（如有）7.租金支付凭证8.违约金计算公式9.园区管理制度10.园区安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付租金，认定为违约。2.乙方未按合同约定使用租赁物，改变用途或转租、转让、抵押，认定为违约。3.甲方未按合同约定保证租赁物符合使用条件，认定为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金，认定为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区的所有者或合法授权人。2.承租方：指租赁科技园区的合法组织或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。7.租赁物：指乙方租赁的科技园区内的具体房屋或场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.乙方改变租赁物用途：严肃处理，要求乙方恢复原状，违约金处理。3.甲方未能保证租赁物符合使用条件：甲方应及时整改，承担相应责任。4.甲方干涉乙方正常经营活动：双方协商解决，必要时可寻求法律支持。5.租赁物损坏：乙方负责修复，费用双方协商或按合同约定处理。6.租赁期满后乙方迁离园区：提前一个月通知甲方，协商解决迁离事宜。五、所有应用场景：1.科技园区所有者或合法授权人出租园区给合法组织或个人。2.适用于租赁期