生物研究园租赁协议范本

生物研究园租赁协议范本合同编号：__________生物研究园租赁协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、生物研究园基本信息1.1甲方出租的生物研究园位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2乙方承租的生物研究园主要用于____________________（填写用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方须按照约定的用途使用生物研究园，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或出借给第三方。4.2乙方应合理使用生物研究园，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用或赔偿责任。4.3租赁期间，甲方负责生物研究园的物业管理，确保园区基础设施的正常运行。如遇设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用生物研究园，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供生物研究园或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生物研究园租赁协议2.甲方拥有生物研究园的权属证明3.乙方企业法人营业执照副本4.乙方租赁用途的批准文件5.租赁合同变更协议模板6.租赁合同解除协议模板7.违约金计算标准8.物业管理服务协议9.生物研究园设施设备清单10.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用生物研究园，包括但不限于改变用途、转租、转让或出借。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付。3.甲方未按约定提供生物研究园或设施设备，包括但不限于延迟提供、部分提供或不提供。4.甲方未按照约定履行物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、园区管理不善。5.双方未按照约定履行合同其他义务，包括但不限于擅自解除或变更合同、不履行合同约定的协商义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有生物研究园所有权或使用权，并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方生物研究园，并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用生物研究园的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应当按照约定支付的额外费用。7.物业管理：指甲方负责的生物研究园的日常管理工作，包括但不限于设施设备维护、园区环境卫生等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方租赁用途需要相关部门批准，但未取得批准。解决办法：乙方应尽快申请并获得批准，如未能在租赁期限内获得批准，乙方应承担相应责任。2.问题：乙方支付租金时遇到支付困难。解决办法：乙方可与甲方协商调整支付方式和时间，或提前通知甲方延迟支付。3.问题：生物研究园设施设备出现故障，甲方未及时修复。解决办法：甲方应立即安排修复，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.问题：甲方未按照约定提供生物研究园或设施设备。解决办法：乙方应与甲方协商解决，如甲方未能在合理期限内提供，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.生物科研机构租赁生物研究园进行科研活动。2.生物医药企业