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文档简介
影视制作基地地基转让合同合同编号:__________甲方(转让方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(受让方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方拥有位于__________的影视制作基地地基所有权,并愿意将其转让给乙方,乙方愿意受让并支付相应的转让价款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方位于__________的影视制作基地地基所有权。1.2甲方应保证其对转让标的所有权享有完全、合法、有效的权利,不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付转让价为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与转让标的相关的一切手续,包括但不限于土地使用权变更、产权转移登记等。3.2乙方应按甲方提供的文件和资料,按时完成相关手续的办理。第四条合同的生效和终止4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。4.2在乙方支付完转让价款且完成相关手续后,本合同终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.影视制作基地地基转让合同2.甲方拥有转让标的的所有权证明文件3.乙方支付转让价款的银行转账凭证4.转让手续办理所需的相关文件和资料5.土地使用权变更证明文件6.产权转移登记证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未保证对转让标的所有权的合法有效性,存在权利瑕疵或权利负担。2.甲方未协助乙方办理相关手续,导致乙方无法按时完成手续办理。3.乙方未按时支付转让价款。4.双方未按照约定解决争议,一方拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释:1.影视制作基地地基:指用于影视制作的土地及地面建筑物。2.转让方:指拥有影视制作基地地基所有权并将该权利转让给他人的一方。3.受让方:指购买影视制作基地地基所有权的一方。4.转让价款:指受让方支付给转让方的购买影视制作基地地基所有权的价款。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.转让手续办理缓慢:提前了解相关手续流程,准备好所需文件和资料,加快办理速度。2.支付转让价款遇到问题:确保银行账户正确,核实转账金额无误,保留好转账凭证。3.权利瑕疵或权利负担的争议:在合同中明确甲方对转让标的所有权的合法有效性,如发生争议,可要求甲方承担违约责任。4.双方解决争议困难:在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼,并选择合适的地域法院。五、所有应用场景:1.甲方拥有影视制作基地地基
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