旅游度假区开发土地承包

旅游度假区开发土地承包合同编号：__________鉴于甲方拥有位于____________________的旅游度假区开发土地，并拟将该土地承包给乙方进行开发经营；乙方愿意接受甲方的承包，并按照约定的条款进行开发经营；双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：第一条土地承包1.1甲方同意将位于____________________的旅游度假区开发土地承包给乙方，承包面积为_______平方米。1.2乙方应在承包土地上进行旅游度假区的开发经营，开发项目包括但不限于：酒店、餐饮、娱乐、休闲、养生等。1.3承包期限为_______年，自合同签订之日起计算。承包期满后，如双方同意续约，应签订新的承包合同。第二条承包费用2.1乙方应按下列标准向甲方支付承包费用：（1）土地承包金：人民币_______元/年；（2）基础设施使用费：人民币_______元/年；（3）其他费用：按照双方约定的标准支付。2.2乙方应在每年承包期满前一个月，将当年的承包费用支付给甲方。第三条开发经营管理3.1乙方应按照甲方的要求，对承包土地进行合理规划，确保旅游度假区的开发经营活动符合相关法律法规及甲方的要求。3.2乙方应自行承担开发经营过程中的风险和责任，确保度假区的安全、环保、服务质量等方面达到甲方的要求。3.3乙方应在承包土地上设立专门的管理机构，负责度假区的日常运营和管理。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证承包土地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供合格的承包土地，确保土地符合旅游度假区开发的要求；（3）协助乙方办理相关审批手续，提供必要的支持和服务；（4）按照约定收取承包费用，并提供相应的发票。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付承包费用，履行合同约定的开发经营义务；（2）遵守国家法律法规，确保开发经营活动合法合规；（3）保证度假区内的设施设备安全、环保、高效运行；（4）按照约定向甲方支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定提供合格的承包土地，导致乙方无法正常开展开发经营活动的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为乙方实际损失的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.承包土地使用权证2.规划许可证3.环境影响评估报告4.安全评估报告5.承包费用支付凭证6.开发项目清单7.经营管理合同8.设施设备维修保养合同9.员工劳动合同10.保险合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合格的承包土地，导致乙方无法正常开展开发经营活动的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付承包费用，认定为乙方违约。3.乙方开发经营活动不符合相关法律法规及甲方要求，认定为乙方违约。4.甲方未按约定提供相关支持和服务，导致乙方无法正常开展开发经营活动的，认定为甲方违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.旅游度假区：指为旅游者提供休闲、娱乐、度假等服务的特定区域。2.承包土地：指甲方提供的用于乙方开发旅游度假区的土地。3.承包费用：指乙方应支付给甲方的土地承包金、基础设施使用费和其他费用。4.开发经营：指乙方在承包土地上进行的旅游度假区建设和经营活动。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量不符合要求：解决办法：双方协商调整土地或甲方承担相应责任。2.审批手续办理缓慢：解决办法：甲方协助乙方加快审批手续办理。3.经营亏损：解决办法：乙方调整经营策略，提高管理水平，寻求甲方支持。4.设施设备故障：解决办法：乙方及时维修保养，确保设施设备正常运行。5.法律法规变更：解决办法：双方及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅游度假区开发土地，寻求合作伙伴进行开发经营。2.乙方具备开发经营能力，寻求合适土地进行旅游度假区建设。3.双