二零二五年度全新按揭房屋购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新按揭房屋购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.按揭贷款事项4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款期限4.3按揭贷款利率4.4还款方式5.付款方式及时间5.1首付款支付5.2按揭贷款发放5.3付款时间及方式6.税费承担6.1买卖双方税费承担比例6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2手续费承担7.3过户时间8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1所在区域：2.1.2街道地址：2.1.3楼号：2.1.4房号：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2结构等级：2.4房屋产权：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋他项权利登记情况：2.5房屋用途：2.5.1规划用途：2.5.2实际用途：3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：3.1.1预计交付时间：3.1.2实际交付时间：3.2房屋验收标准：3.2.1验收标准依据：3.2.2验收项目及要求：3.3验收程序：3.3.1验收通知：3.3.2验收人员：3.3.3验收记录：4.按揭贷款事项4.1按揭贷款金额：4.1.1贷款金额：4.1.2贷款用途：4.2按揭贷款期限：4.2.1贷款期限：4.2.2贷款还款方式：4.3按揭贷款利率：4.3.1贷款利率：4.3.2利率调整方式：4.4还款方式：4.4.1还款方式：4.4.2还款账户：5.付款方式及时间5.1首付款支付：5.1.1首付款金额：5.1.2首付款支付时间：5.1.3首付款支付方式：5.2按揭贷款发放：5.2.1贷款发放条件：5.2.2贷款发放时间：5.2.3贷款发放方式：5.3付款时间及方式：5.3.1各期付款时间：5.3.2各期付款方式：6.税费承担6.1买卖双方税费承担比例：6.1.1税费承担比例：6.1.2税费承担方式：6.2税费缴纳时间：6.2.1税费缴纳时间：6.2.2税费缴纳方式：6.3税费缴纳方式：6.3.1税费缴纳地点：6.3.2税费缴纳凭证：7.房屋过户手续7.1过户手续办理：7.1.1过户手续办理时间：7.1.2过户手续办理机构：7.1.3过户手续办理费用：7.2手续费承担：7.2.1手续费承担方：7.2.2手续费承担比例：7.3过户时间：7.3.1过户完成时间：7.3.2过户登记时间：8.房屋质量保证8.1质量保证期限：8.1.1建筑工程质量保证期限：8.1.2设备安装工程质量保证期限：8.2质量保证内容：8.2.1房屋主体结构质量保证：8.2.2设备安装质量保证：8.3质量问题处理：8.3.1质量问题发现时间：8.3.2质量问题处理流程：8.3.3质量问题处理结果：9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受人违约情形：9.1.2出卖人违约情形：9.2违约责任承担：9.2.1违约责任承担方式：9.2.2违约责任承担期限：9.3违约赔偿标准：9.3.1违约赔偿金额计算方法：9.3.2违约赔偿支付方式：10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议解决途径：10.1.2争议解决机构：10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用承担方：10.3.2争议解决费用支付方式：11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1合同解除条件：11.1.2合同解除程序：11.2合同解除程序：11.2.1解除合同通知：11.2.2解除合同备案：11.3合同解除后的处理：11.3.1房屋及款项处理：11.3.2解除合同后的责任承担：12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1合同签署：12.1.2相关手续办理完毕：12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕：12.2.2合同解除：12.3合同终止后的处理：12.3.1房屋过户：12.3.2税费结算：13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1附件一：房屋买卖合同附件13.2合同未尽事宜：13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释：13.3.1本合同条款由双方共同协商解释。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等参与合同履行过程中的独立第三方机构或个人。2.第三方责任界定2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，对房屋及交易过程进行评估、监督、检查等工作。4.第三方义务4.1第三方应保证其评估、监督、检查等工作的客观、公正、准确。4.2第三方应按时完成评估、监督、检查等工作，并及时向甲乙双方提供相关报告。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额如下：5.1.1房屋买卖合同总价款的10%。5.1.2房屋买卖合同总价款的5%。5.2第三方责任限额为最高赔偿限额，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，需提前通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利义务。7.第三方变更及退出7.1甲乙双方同意更换第三方，需提前通知对方，并经对方同意。7.2第三方因故退出合同履行过程，需提前通知甲乙双方，并协助完成相关工作交接。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得代表任何一方对合同履行进行干预。8.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方费用9.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定及合作协议支付。9.2第三方费用支付方式及时间应在合作协议中明确。10.第三方违约责任10.1第三方如违反合同约定或合作协议，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复甲乙双方的损失；10.2.3承担相应的法律责任。11.合同变更及补充11.1如因第三方介入导致合同内容需变更或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。12.争议解决12.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。13.合同解除13.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。13.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理房屋及款项。14.合同生效及终止14.1本合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同变更或补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：包含房屋基本情况、双方信息、付款方式、税费承担等内容。说明：附件一为房屋买卖合同的主要组成部分，详细列明了合同的核心内容。2.第三方合作协议要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务、费用支付、违约责任等。说明：附件二为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明房屋产权的合法性。说明：附件三为房屋产权证明文件，用于核实房屋所有权。4.房屋买卖合同备案证明要求：提供房屋买卖合同备案证明，证明合同已在相关部门备案。说明：附件四为合同备案证明文件，用于证明合同的有效性。5.税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证，证明已按合同约定缴纳相关税费。说明：附件五为税费缴纳证明文件，用于证明双方已履行税费缴纳义务。6.房屋验收报告要求：提供详细的房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的质量标准。说明：附件六为房屋验收证明文件，用于证明房屋质量。7.付款凭证要求：提供清晰的付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：附件七为付款证明文件，用于证明双方已履行付款义务。8.违约责任认定书要求：提供违约责任认定书，明确违约行为及违约责任。说明：附件八为违约责任认定文件，用于证明违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋。买受人未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；恢复守约方的损失；承担相应的法律责任。3.违约责任示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，应支付违约金及赔偿买受人因延迟入住造成的损失。买受人未按合同约定支付款项，导致出卖人无法按期收到款项，应支付违约金及赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。甲乙双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。二零二四年度全新按揭房屋购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途3.按揭贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款银行3.6贷款申请及审批流程4.购房款支付4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3尾款支付条件4.4尾款支付时间4.5付款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险承担7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件效力13.其他约定事项13.1其他事项条款13.2其他事项效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人为：[出卖人全名]，住所地为：[出卖人地址]，联系电话：[出卖人电话]，身份证号码：[出卖人身份证号码]。1.2买受人信息买受人为：[买受人全名]，住所地为：[买受人地址]，联系电话：[买受人电话]，身份证号码：[买受人身份证号码]。1.3代理信息（如有）买受人委托[代理人姓名]为代理人，代理人信息如下：代理人姓名：[代理人姓名]，住所地为：[代理人地址]，联系电话：[代理人电话]，身份证号码：[代理人身份证号码]。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：[具体地址]，属于[区域]。2.2房屋结构房屋结构为：[房屋结构类型]。2.3房屋面积房屋总面积为：[房屋面积]平方米，其中使用面积为：[使用面积]平方米，建筑面积为：[建筑面积]平方米。2.4房屋权属出卖人拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.5房屋用途房屋用途为：[房屋用途]。3.按揭贷款事项3.1贷款金额按揭贷款金额为：[贷款金额]元。3.2贷款期限贷款期限为：[贷款期限]年。3.3贷款利率贷款利率按照[贷款利率]执行。3.4还款方式还款方式为：[还款方式]。3.5贷款银行贷款银行为：[贷款银行名称]。3.6贷款申请及审批流程买受人应按照贷款银行的要求提交贷款申请，并在[申请期限]内完成贷款审批。4.购房款支付4.1首付款金额首付款金额为：[首付款金额]元。4.2首付款支付时间买受人应在[首付款支付时间]前支付首付款。4.3尾款支付条件尾款支付条件为：房屋交付且验收合格。4.4尾款支付时间尾款支付时间为：[尾款支付时间]。4.5付款方式付款方式为：[付款方式]。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：[房屋交付时间]。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准房屋验收标准为：[验收标准]。5.4验收程序验收程序为：[验收程序]。5.5验收不合格的处理若验收不合格，出卖人应在[整改期限]内进行整改，直至合格。6.房屋产权过户6.1过户手续过户手续为：[过户手续]。6.2过户费用过户费用为：[过户费用]元，由买受人承担。6.3过户时间过户时间为：[过户时间]。6.4过户风险承担过户风险由出卖人承担。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人为：[出卖人全名]，住所地为：[出卖人地址]，联系电话：[出卖人电话]，身份证号码：[出卖人身份证号码]。1.2买受人信息买受人为：[买受人全名]，住所地为：[买受人地址]，联系电话：[买受人电话]，身份证号码：[买受人身份证号码]。1.3代理信息（如有）买受人委托[代理人姓名]为代理人，代理人信息如下：代理人姓名：[代理人姓名]，住所地为：[代理人地址]，联系电话：[代理人电话]，身份证号码：[代理人身份证号码]。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：[具体地址]，所在小区名称为：[小区名称]，楼栋号为：[楼栋号]，单元号为：[单元号]，房号为：[房号]。2.2房屋结构房屋结构为：[房屋结构类型]，包括但不限于：[具体结构描述]。2.3房屋面积房屋总面积为：[房屋面积]平方米，其中使用面积为：[使用面积]平方米，建筑面积为：[建筑面积]平方米。2.4房屋权属出卖人拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.5房屋用途房屋用途为：[房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。3.按揭贷款事项3.1贷款金额按揭贷款金额为：[贷款金额]元。3.2贷款期限贷款期限为：[贷款期限]年。3.3贷款利率贷款利率按照[贷款利率]执行，具体利率以贷款银行最终审批为准。3.4还款方式还款方式为：[还款方式]，包括但不限于：等额本息、等额本金等。3.5贷款银行贷款银行为：[贷款银行名称]。3.6贷款申请及审批流程买受人应按照贷款银行的要求提交贷款申请，并在[申请期限]内完成贷款审批。银行应在[审批期限]内对贷款申请进行审批。4.购房款支付4.1首付款金额首付款金额为：[首付款金额]元，应在本合同签订之日起[首付款支付时间]内一次性支付。4.2首付款支付时间买受人应在[首付款支付时间]前支付首付款。4.3尾款支付条件尾款支付条件为：房屋交付且验收合格，且贷款已审批通过。4.4尾款支付时间尾款支付时间为：[尾款支付时间]，具体支付方式为：[尾款支付方式]。4.5付款方式付款方式为：[付款方式]，包括但不限于：银行转账、现金等。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：[房屋交付时间]。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准房屋验收标准为：[验收标准]，包括但不限于：房屋结构、水电设施、门窗、墙面、地面、天花板等。5.4验收程序验收程序为：[验收程序]，包括但不限于：买受人自行验收、出卖人协助验收、第三方验收等。5.5验收不合格的处理若验收不合格，出卖人应在[整改期限]内进行整改，直至合格。6.房屋产权过户6.1过户手续过户手续为：[过户手续]，包括但不限于：房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明等。6.2过户费用过户费用为：[过户费用]元，由买受人承担。6.3过户时间过户时间为：[过户时间]，具体过户手续由买受人办理。6.4过户风险承担过户风险由出卖人承担，但买受人需配合办理过户手续。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：[争议解决机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序为：[争议解决程序]，包括但不限于：申请仲裁、仲裁庭组成、仲裁程序、仲裁裁决等。7.4仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.5仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构根据实际情况确定。8.合同解除8.1解除合同的条件1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.买受人未按照合同约定支付购房款；3.出卖人隐瞒房屋重大瑕疵；4.任何一方违约行为导致合同目的不能实现。8.2解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.3解除合同的后果1.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.买受人已支付的购房款，出卖人应全额退还；3.双方应各自承担因解除合同而产生的费用。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自[合同签订日期]起生效。9.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，双方应严格履行合同约定的各项义务。10.合同附件10.1合同附件内容合同附件包括但不限于：1.房屋买卖合同；2.贷款合同；3.验收报告；4.其他相关文件。10.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他事项条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他事项效力其他事项条款由双方协商一致，作为本合同的有效组成部分。12.合同签署12.1签署日期本合同于[合同签订日期]签订。12.2签署地点本合同签订地为：[合同签订地点]。12.3签署人员出卖人代表（签字）：[出卖人代表姓名]；买受人代表（签字）：[买受人代表姓名]；代理人（签字）：[代理人姓名]（如有）。13.合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同解释本合同以中文书写，若出现歧义或争议，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，由双方同意的，非合同双方的第三方主体，为了协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的行为。1.2种类第三方介入的种类包括但不限于：中介方、评估机构、监理机构、法律顾问、财务顾问等。2.第三方介入的条件2.1双方同意双方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2明确职责第三方介入的职责应在合同中明确约定，包括但不限于：提供专业意见、监督合同履行、协调各方关系等。3.第三方介入的程序3.1第三方选定第三方由双方共同选定，或由一方提出候选名单，另一方进行确认。3.2第三方介入协议双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方介入的权利和义务4.1第三方的权利1.获得合同双方提供的必要信息和资料；2.依据合同约定，对合同履行进行监督和建议；3.要求合同双方履行合同约定的义务；4.依法维护自身的合法权益。4.2第三方的义务1.保守合同双方的商业秘密；2.严格按照合同约定履行职责；3.对合同履行过程中发现的问题，及时向合同双方报告；4.遵守相关法律法规。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。5.2责任限额约定《第三方介入协议》中应明确约定第三方责任限额，包括但不限于：1.第三方责任限额的具体数额；2.第三方责任限额的计算方式；3.第三方责任限额的适用范围。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的第三方主体，不参与合同双方的权益分配。6.2第三方与合同双方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任；合同双方在合同履行过程中，因自身原因导致对方遭受损失的，应承担相应的责任。6.3第三方与其他第三方的关系若合同中涉及多个第三方，各方应相互尊重、相互配合，共同确保合同顺利履行。7.第三方介入的终止7.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。7.2终止程序1.双方应提前[终止提前通知期限]书面通知第三方终止介入；2.