公共体育场建设项目投资估算与资金筹措

公共体育场建设项目HYPERLINK投资估算与资金筹措HYPERLINK第一节投资估算本项目为某公共体育场建设项目，体育场总占地面积23953.33平方米，总建设面积为19905平方米，以及项目区域内的给水、排水、绿化、硬化等。工程投资估算按工艺设计方案为依据，结合当地实际情况进行编制。项目投入的总资金为1050万元。第二节估算编制依据及取费标准一、编制依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；2、《建设项目投资估算编审规程》；3、《国家发改委投资项目可行性研究指南（试用版）》（计办投资[2002]15号）4、《内蒙古自治区市政工程消耗量定额及基础价格》（2009）；5、《内蒙古自治区建设工程消耗量定额及基础价格》（2009）；6、《内蒙古自治区装饰工程消耗量定额及基础价格》（2009）；7、《内蒙古自治区安装工程消耗量定额及基础价格》（2009）；8、《内蒙古自治区建设工程费用计算规则》内建工字（2009）；9、建设场地状况及市政设施条件；10、建设工程费用的相关配套文件；11、当地材料设备价格和类似工程造价；12、委托方提供的相关资料。二、取费标准1、本项目投资范围包括：建安工程费用、工程建设其它费用、工程预备费。2、建安工程费用包括建筑工程费、设备购置及安装工程费等。参照《公共体育场馆建设标准系列-1（体育场建设标准）》。3、工程其他费用费率确定（1）建设单位管理费依据国家财政部财建[2002]394号文件规定计算。（2）工程建设监理费依据发改价格[2007]670号“国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知”规定进行计算，考虑一定的浮动系数。（3）建设项目前期工作费依据国家计委价格[1999]1283号文件规定计算。（4）工程设计费和工程勘察测量费依据国家计委、建设部价格[2002]10号文件规定进行估算。（5）招标代理费依据国家计委文件计价格[2002]1980号文件规定计算。（6）工程保险费、劳动安全卫生评审费、场地准备费及临时设施费依据建设部建标【2007】164号文件规定计算。（7）竣工图编制费依据国家计委、建设部计价格【2002】12号文件规定计算。（8）本项目土地属政府无偿划拨给，土地使用费未计算。4、基本预备费和价差预备费基本预备费按工程费用与工程其它费用之和的5％计算。价差预备费依据国家计委计投资[1999]1340号文件规定不计算。5、本项目不申请银行贷款，故没有建设期利息发生。第三节投资估算一、投资估算的内容1、工程费用包括建安工程费和室外配套工程费。具体如下：（1）建筑安装工程费包括土建及装修工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、电气工程等费用。（2）室外配套工程费包括配套给水及消防设备、变配电设备、配套给排水、采暖管线、道路、绿化等一些基础设施工程费用。2、工程建设其他费用开发费用包括土地费用、建设管理费用和勘察设计费用。（1）土地费用本项目土地由政府无偿划拨。（2）建设管理费包括建设单位管理费、建设工程监理费、建设项目前期工作咨询费等。（3）勘察设计费包括项目勘察、设计费，施工图编制费、环境影响咨询费等。3、工程预备费工程预备费按工程费用与工程建设其他费用之和的5%计取。二、项目总投资根据对赤峰市某天山镇基础设施建设成本的调查及投资方提供的有关资料，经测算，该工程项目总投资为1050万元，其中工程费用904.5