委托物业转让合同范本

委托物业转让合同范本合同编号：_______甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为物业的合法所有者，并拥有对该物业的完全处置权；乙方愿意受让该物业，并同意按照本合同的约定支付转让款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：（详细地址）1.2物业性质：（住宅/商业/办公等）1.3物业面积：（平方米）1.4物业所有权证号：（所有权证号）第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）购买甲方所持有的物业。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付转让款的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理物业权属变更手续。3.2乙方应自支付转让款之日起，按照相关法律法规和政策规定，自行办理物业权属变更手续。3.3物业权属变更手续办理完毕后，甲方应将物业所有权证等相关证件交付给乙方。第四条税费承担4.1双方同意，本次物业转让所产生的一切税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。4.2双方应如实向税务机关申报本次交易金额，并依法缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未按本合同约定协助乙方办理物业权属变更手续，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业权属变更手续办理完毕之日止。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日1.物业所有权证等相关证件复印件2.转让款支付凭证复印件3.物业权属变更手续办理所需的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称，作为第三方监督和担保主体）鉴于甲方为物业的合法所有者，并拥有对该物业的完全处置权；乙方愿意受让该物业，并同意按照本合同的约定支付转让款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并在丙方的见证和担保下，以便共同遵守。第一条物业基本情况（同第一条）第二条转让价格及支付方式（同第二条）第三条转让手续（同第三条）第四条税费承担（同第四条）第五条甲方权益保障5.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×千分之五。5.2乙方承诺在支付转让款后，按照相关法律法规和政策规定，自行办理物业权属变更手续。若乙方未能按时办理完毕，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×转让款金额×千分之五。5.3甲方有权要求丙方作为独立的第三方监督和担保主体，对乙方的支付行为和权属变更手续办理进行监督。若发现乙方有违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条违约责任（同第五条）第七条第三方主体丙方的责任与义务7.1丙方作为独立的第三方监督和担保主体，应确保乙方的支付行为和权属变更手续办理符合本合同的约定。7.2若乙方未能按时支付转让款或办理权属变更手续，丙方应按照本合同的约定，向甲方承担相应的违约责任。7.3丙方应在合同签订之日起，积极协助甲方和乙方办理物业权属变更手续，并确保整个过程的顺利进行。第八条甲方权益的优先保障8.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于物业的所有权、处置权、收益权等，应得到充分保障。8.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行义务，确保甲方权益的实现。8.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方作为第三方主体，对其权益进行监督和保障。第九条乙方限制性条款9.1乙方在受让物业后，不得擅自改变物业的用途、结构和外观，否则应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所造成的损失金额×2。9.2乙方在受让物业后，应按照甲方提供的管理规范进行物业管理，确保物业的安全、整洁和有序。第十条争议解决（同第六条）第十一条其他约定（同第七条）甲方：（盖章）乙方：（盖章）丙方：（盖章）签订日期：____年____月____日第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的违约行为进行监督和制约。通过丙方的担保和监督，甲方在本次物业转让过程中的权益得到更加有力的保障，降低了乙方违约的风险。此外，丙方的介入还有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，确保合同的顺利履行。在本次合同中，甲方作为物业的合法所有者，其权益得到了充分的重视和保障。通过设置违约金、权属变更手续办理的监督等条款，甲方在合同履行过程中的权益得到了有效维护。同时，甲方还可以要求丙方作为第三方主体，对其权益进行监督和保障。这种以甲方权益为主导的合同模式，有助于确保甲方在物业转让过程中的权益得到充分保障，同时也为乙方的违约行为设置了制约和监督机制。总之，本合同在第三方主体丙方的见证和担保下，充分保障了甲方的权益，同时对乙方的违约行为进行了限制和监督。这种合同模式有助于确保合同的顺利履行，降低合同纠纷的风险，为甲方在物业转让过程中提供了有力的法律保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称，作为第三方监督和担保主体）鉴于甲方愿意将其拥有的物业权益转让给乙方，并同意按照本合同的约定履行相关义务；乙方愿意受让该物业权益，并同意按照本合同的约定支付转让款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并在丙方的见证和担保下，以便共同遵守。第一条物业基本情况（同第一条）第二条转让价格及支付方式（同第二条）第三条转让手续（同第三条）第四条甲方义务及限制4.1甲方应在本合同签订之日起，积极协助乙方办理物业权益的转让手续。4.2甲方应确保其对物业的处置权和使用权的合法性，并保证物业权益的转让不侵犯任何第三方的合法权益。4.3甲方在物业权益转让过程中，不得擅自改变物业的用途、结构和外观，否则应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所造成的损失金额×2。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照本合同的约定，要求甲方履行其义务，确保乙方顺利受让物业权益。5.2乙方有权在支付转让款后，要求甲方协助办理物业权益的转让手续，并确保乙方对物业的合法权益得到充分保障。5.3乙方在受让物业权益后，有权按照合同约定使用和处置物业，包括但不限于出租、出售或自用等。第六条第三方主体丙方的责任与义务6.1丙方作为独立的第三方监督和担保主体，应确保甲方的义务履行和乙方的权益保障符合本合同的约定。6.2若甲方未能按时协助乙方办理物业权益的转让手续或擅自改变物业的用途、结构和外观，丙方应按照本合同的约定，向乙方承担相应的违约责任。6.3丙方应在合同签订之日起，积极协助甲乙双方办理物业权益的转让手续，并确保整个过程的顺利进行。第七条甲方违约及限制7.1甲方如未按本合同约定协助乙方办理物业权益的转让手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×转让款金额×千分之五。7.2甲方如擅自改变物业的用途、结构和外观，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决（同第六条）第九条乙方权益的优先保障9.1乙方在受让物业权益后，有权按照合同约定使用和处置物业，包括但不限于出租、出售或自用等。9.2乙方在受让物业权益后，应按照甲方提供的管理规范进行物业管理，确保物业的安全、整洁和有序。第十条其他约定（同第七条）甲方：（盖章）乙方：（盖章）丙方：（盖章）签订日期：____年____月____日第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方的违约行为进行监督和制约。通过丙方的担保和监督，乙方在本次物业权益转让过程中的权益得到更加有力的保障，降低了甲方违约的风险。此外，丙方的介入还有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，确保合同的顺利履行。在本次合同中，乙方作为物业权益的受让方，其权益得到了充分的重视和保障。通过设置违约金、物业权益转让手续的监督等条款，乙方在合同履行过程中的权益得到了有效维护。同时，乙方还可以要求丙方作为第