业主和物业合同范本

业主和物业合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方进行管理和服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），物业具体地址为：__________。1.2物业的用途为：__________。第二条物业服务内容2.1乙方作为物业的管理和服务提供者，应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供以下服务：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生清洁；（4）公共设施的维护保养；（5）配合政府开展社区管理等工作。第三条服务质量和标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，保证物业服务的质量，确保甲方及物业使用人的利益。3.2乙方应建立健全物业服务制度，包括但不限于：服务接待制度、维修保养制度、安全保障制度等。第四条服务费用4.1乙方应按照政府相关部门制定的收费标准，向甲方收取物业服务费用。4.2甲方应按照乙方的收费标准和收费通知，按时足额支付物业服务费用。第五条合同的变更和终止5.1合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同终止后，乙方应将物业管理权和相关资料完整、真实、准确地移交给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用标准及收费通知4.物业管理制度汇编5.物业服务合同变更、终止协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方为物业的管理和服务提供者，丙方为提供专业支持服务的第三方主体，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方进行管理和服务，丙方提供专业支持服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），物业具体地址为：__________。1.2物业的用途为：__________。第二条物业服务内容与第三方主体的职责2.1乙方作为物业的管理和服务提供者，应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供以下服务：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生清洁；（4）公共设施的维护保养；（5）配合政府开展社区管理等工作。2.2丙方作为第三方主体，应按照合同约定，为甲方提供以下专业支持服务：（1）提供物业管理相关的专业咨询和建议；（2）协助乙方进行物业管理和服务的优化；（3）在必要时，提供专业技术支持和人员培训。第三条甲方权益保障3.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。3.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定提供服务，并保障服务质量。3.3甲方在物业管理和服务中有特殊需求的，有权要求乙方和丙方予以满足。第四条服务费用4.1乙方应按照政府相关部门制定的收费标准，向甲方收取物业服务费用。4.2丙方提供的专业支持服务费用，由甲方、乙方和丙方协商确定。4.3甲方应按照乙方的收费标准和收费通知，按时足额支付物业服务费用。4.4甲方应按照丙方的收费标准和服务费用，按时足额支付专业支持服务费用。第五条合同的变更和终止5.1合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同终止后，乙方应将物业管理权和相关资料完整、真实、准确地移交给甲方。5.3丙方在合同终止后的义务，按照双方约定或相关法律法规执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.3丙方未按约定提供专业支持服务或服务不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并可要求丙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________丙方（第三方主体）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用标准及收费通知4.专业支持服务内容明细表5.物业管理制度汇编6.物业服务合同变更、终止协议（如有）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，甲方能够在物业管理和服务中实现更加专业和全面的支持。丙方的专业支持服务，可以优化物业管理和服务的质量，提升物业的价值和舒适度，同时也能增强甲方的权益保障。本合同中，甲方权益保障的条款和乙方的违约及限制条款的设置，确保了甲方的权益得到充分的保障和实现。同时，通过专业的第三方主体丙方的介入，能够提供更加专业和全面的服务，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方为物业的管理和服务提供者，丙方为提供专业支持服务的第三方主体，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方进行管理和服务，丙方提供专业支持服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），物业具体地址为：__________。1.2物业的用途为：__________。第二条物业服务内容与第三方主体的职责2.1乙方作为物业的管理和服务提供者，应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供以下服务：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生清洁；（4）公共设施的维护保养；（5）配合政府开展社区管理等工作。2.2丙方作为第三方主体，应按照合同约定，为乙方提供以下专业支持服务：（1）提供物业管理相关的专业咨询和建议；（2）协助乙方进行物业管理和服务的优化；（3）在必要时，提供专业技术支持和人员培训。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并提供必要的协助。3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业支持服务，并保障服务质量。3.3乙方在物业管理和服务中有特殊需求的，有权要求甲方予以满足。第四条服务费用4.1甲方应按照政府相关部门制定的收费标准，向乙方支付物业服务费用。4.2丙方提供的专业支持服务费用，由乙方、甲方和丙方协商确定。4.3甲方应按照乙方的收费标准和收费通知，按时足额支付物业服务费用。4.4甲方应按照丙方的收费标准和服务费用，按时足额支付专业支持服务费用。第五条合同的变更和终止5.1合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同终止后，乙方应将物业管理权和相关资料完整、真实、准确地移交给甲方。5.3丙方在合同终止后的义务，按照双方约定或相关法律法规执行。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定支付物业服务费用或专业支持服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2甲方未按约定履行协助义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并可要求甲方支付违约金。6.3甲方在物业管理和服务中有特殊需求的，乙方有权要求甲方支付额外费用。第七条争议解决7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________丙方（第三方主体）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用标准及收费通知4.专业支持服务内容明细表5.物业管理制度汇编6.物