县城购买商品房合同范本

县城购买商品房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的县城商品房一套出售给乙方使用，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位于：__________县__________街道__________号__________小区，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取以下第__________种方式支付房价：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，剩余房款按__________年（月）期等额本息方式分摊，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付的房价款，甲方应及时出具相关收款凭证。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2甲方承诺所售商品房为符合国家关于建筑质量、消防、环保等要求的安全、合格住宅。自交付之日起，商品房的质量问题由甲方承担责任。3.3甲方应按合同约定时间将商品房交付给乙方，若逾期交付，甲方应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。第四条商品房产权及过户4.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2办理商品房过户手续时，甲乙双方应共同提供所需的相关资料，并承担相关税费。4.3商品房过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未按约定时间、质量交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商品房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房平面图4.商品房质量保证书5.商品房售后服务承诺第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的县城商品房一套出售给乙方使用，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本信息（与原文相同）第二条商品房价格及支付方式（与原文相同）第三条商品房交付及质量保证（与原文相同）第四条商品房产权及过户（与原文相同）第五条违约责任（与原文相同）第六条争议解决（与原文相同）第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日（与原文相同）在此基础上，甲方为了确保自身权益，引入第三方主体进行监督和协调。第三方主体在本次交易中承担以下职责：1.监督甲方按照合同约定履行交付商品房的义务，确保商品房的质量、交付时间等符合合同要求。2.协助甲方和乙方办理商品房过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.调解甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，确保双方权益的平衡。4.对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按约定支付房价款。第三方主体在履行监督职责过程中，有权要求甲方提供相关证明材料，以确保甲方履行合同约定的义务。若甲方未能按照合同约定履行义务，第三方主体有权要求甲方承担违约责任。乙方在履行合同过程中，如出现违约行为，第三方主体有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。乙方在合同履行过程中，需遵守法律法规，不得擅自改变商品房的结构、用途等，否则乙方应承担相应法律责任。引入第三方主体介入本次交易，旨在保障甲方权益，确保合同顺利履行。第三方主体的介入有助于提高合同履行的效率，降低合同履行风险，维护市场秩序。甲方为主导本次交易的目的和意义在于，甲方作为商品房的开发商，有责任确保商品房的质量、交付等符合合同要求，保障乙方的合法权益。通过引入第三方主体，甲方可以更好地履行合同约定，提高合同履行的可靠性，促进房地产市场的健康发展。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于保障甲方的权益，提高合同履行的效率，降低合同履行风险。同时，该模式有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。通过明确甲乙双方的权益和义务，以及第三方主体的监督职责，本合同旨在确保商品房交易的安全、公平、顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于__________县__________街道__________号__________小区的商品房一套（以下简称“商品房”），且乙方愿意购买该商品房，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并引入第三方主体作为协调和监督方。第一条商品房基本信息（与原文相同）第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取以下第__________种方式支付房价：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，剩余房款按__________年（月）期等额本息方式分摊，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付的房价款，甲方应及时出具相关收款凭证。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2甲方承诺所售商品房为符合国家关于建筑质量、消防、环保等要求的安全、合格住宅。自交付之日起，商品房的质量问题由甲方承担责任。3.3甲方应按合同约定时间将商品房交付给乙方，若逾期交付，甲方应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。第四条商品房产权及过户4.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2办理商品房过户手续时，甲乙双方应共同提供所需的相关资料，并承担相关税费。4.3商品房过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未按约定时间、质量交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条第三方主体的责权利6.1第三方主体应作为独立的监督方，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方主体有权要求甲方提供商品房的相关证明材料，以确保商品房的质量和产权情况。6.3第三方主体有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并监督甲方按时交付商品房。6.4第三方主体在调解甲乙双方争议时，有权作出公正的裁决，并要求双方履行。第七条争议解决（与原文相同）第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日（与原文相同）通过引入第三方主体，乙方的主导地位得到了保障和强化。乙方在合同中的权益得到了更多的保护和重视，包括但不限于商品房的质量、交付时间、价格以及过户等方面的保障。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，乙方在交易过程中的利益得到了更好的维护。乙方为主导本次交易的目的和意义在于，