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个人房贷抵押合同范本第一篇范文:合同编号:[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]签订:贷款人(以下简称甲方):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人]联系电话:[甲方联系电话]借款人(以下简称乙方):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲方同意向乙方提供一笔个人住房贷款(以下简称贷款),为确保贷款的安全,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就抵押事项达成如下协议:第一条抵押物描述1.1乙方将其拥有合法所有权的位于[房产地址]的房产(以下简称抵押物)抵押给甲方,作为偿还贷款本息的担保。1.2抵押物的具体描述如下:[在这里详细描述抵押物的相关信息,如房屋面积、结构、用途等]第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币[具体金额]元(以下简称贷款),用于[用途说明]。2.2贷款期限为[起始日期]至[终止日期]。第三条还款方式3.1乙方应按照甲方的要求,采用等额本息还款方式按月偿还贷款及利息。3.2还款日为每月的[还款日期]。3.3乙方如逾期还款,应支付逾期利息,逾期利息按日利率[具体利率]‰计算。第四条抵押物权利与处置4.1未经甲方同意,乙方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或以其他方式处置。4.2在贷款期间及贷款偿还完毕之前,乙方应妥善保管抵押物,确保其价值稳定,并及时向甲方报告抵押物的有关情况。4.3如果乙方未按约定偿还贷款本息,甲方有权采取以下措施:(1)要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息;(2)依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本息;(3)要求乙方支付违约金及甲方因此遭受的损失。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非经甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在贷款期限内,如乙方提前偿还贷款本息,需提前一个月通知甲方,并按照甲方规定的还款计划执行。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括:[附件列表,如房产证、身份证复印件等]。甲方(签字):______________乙方(签字):______________签订日期:[具体日期]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[签订日期]签订:贷款人(以下简称甲方):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人]联系电话:[甲方联系电话]借款人(以下简称乙方):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人]联系电话:[乙方联系电话]担保人(以下简称第三方):[第三方全称]地址:[第三方地址]联系人:[第三方联系人]联系电话:[第三方联系电话]鉴于甲方同意向乙方提供一笔个人住房贷款(以下简称贷款),为确保贷款的安全,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,特邀请第三方作为担保人,就抵押事项达成如下协议:第一条抵押物描述1.1乙方将其拥有合法所有权的位于[房产地址]的房产(以下简称抵押物)抵押给甲方,作为偿还贷款本息的担保。1.2抵押物的具体描述如下:[在这里详细描述抵押物的相关信息,如房屋面积、结构、用途等]第二条第三方主体的责任与权益2.1第三方作为担保人,为乙方提供还款担保。第三方应对乙方的还款行为承担连带责任,确保甲方在乙方违约时能够及时收回贷款本息。2.2第三方应按照甲方的要求,提供相应的担保措施,包括但不限于提供担保财产、担保信用等。2.3第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失,包括但不限于贷款本息、逾期利息、诉讼费用等。第三条贷款金额、期限及用途3.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币[具体金额]元(以下简称贷款),用于[用途说明]。3.2贷款期限为[起始日期]至[终止日期]。第四条还款方式4.1乙方应按照甲方的要求,采用等额本息还款方式按月偿还贷款及利息。4.2还款日为每月的[还款日期]。4.3乙方如逾期还款,应支付逾期利息,逾期利息按日利率[具体利率]‰计算。第五条甲方权益保护条款5.1甲方有权根据合同约定,监督乙方履行还款义务。5.2甲方有权在乙方违约时,要求第三方承担担保责任,确保甲方权益的实现。5.3甲方在贷款期间及贷款偿还完毕之前,有权要求乙方定期提供财务状况报告,以确保乙方的还款能力。5.4甲方有权根据市场情况调整贷款利率,但应提前通知乙方。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如逾期还款,甲方有权采取以下措施:(1)要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息;(2)依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本息;(3)要求乙方支付违约金及甲方因此遭受的损失。6.2乙方在贷款期间不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或以其他方式处置,除非得到甲方的书面同意。6.3乙方在贷款期间如有丧失还款能力的情况,应立即通知甲方,并按照甲方的要求采取相应措施。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份。8.2本合同附件包括:[附件列表,如房产证、身份证复印件等]。甲方(签字):______________乙方(签字):______________第三方(签字):______________签订日期:[具体日期]第三方介入的意义和目的:第三方作为担保人介入个人房贷抵押合同,旨在提高贷款的安全性,保障甲方的权益。第三方承担乙方的还款责任,确保在乙方违约时,甲方能够及时收回贷款本息。第三方的主体资格和信誉能够增加甲方对贷款的信心,降低贷款风险。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为贷款人,以其权益为主导,确保合同的履行和贷款的安全。甲方拥有监督乙方履行还款义务的权利,并要求第三方承担担保责任。通过设置多种利益条款,甲方能够更好地保护自身的权益,降低贷款风险。同时,甲方为主导也有利于确保合同的顺利履行,维护甲方的合法权益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于[签订日期]签订:贷款人(以下简称甲方):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人]联系电话:[甲方联系电话]借款人(以下简称乙方):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人]联系电话:[乙方联系电话]担保人(以下简称第三方):[第三方全称]地址:[第三方地址]联系人:[第三方联系人]联系电话:[第三方联系电话]鉴于甲方同意向乙方提供一笔个人住房贷款(以下简称贷款),为确保贷款的安全,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,特邀请第三方作为担保人,就抵押事项达成如下协议:第一条抵押物描述1.1乙方将其拥有合法所有权的位于[房产地址]的房产(以下简称抵押物)抵押给甲方,作为偿还贷款本息的担保。1.2抵押物的具体描述如下:[在这里详细描述抵押物的相关信息,如房屋面积、结构、用途等]第二条第三方主体的责任与权益2.1第三方作为担保人,为乙方提供还款担保。第三方应对乙方的还款行为承担连带责任,确保甲方在乙方违约时能够及时收回贷款本息。2.2第三方应按照甲方的要求,提供相应的担保措施,包括但不限于提供担保财产、担保信用等。2.3第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失,包括但不限于贷款本息、逾期利息、诉讼费用等。第三条贷款金额、期限及用途3.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币[具体金额]元(以下简称贷款),用于[用途说明]。3.2贷款期限为[起始日期]至[终止日期]。第四条还款方式4.1乙方应按照甲方的要求,采用等额本息还款方式按月偿还贷款及利息。4.2还款日为每月的[还款日期]。4.3乙方如逾期还款,应支付逾期利息,逾期利息按日利率[具体利率]‰计算。第五条乙方权益保护条款5.1乙方有权根据合同约定,监督甲方履行贷款义务。5.2乙方有权在甲方违约时,要求第三方承担担保责任,确保乙方权益的实现。5.3乙方在贷款期间及贷款偿还完毕之前,有权要求甲方提供财务状况报告,以确保甲方的还款能力。5.4乙方有权根据市场情况调整贷款利率,但应提前通知甲方。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如逾期放款,乙方有权采取以下措施:(1)要求甲方立即发放全部未发放的贷款;(2)要求甲方支付逾期违约金及乙方因此遭受的损失。6.2甲方在贷款期间不得擅自变更贷款条款,除非得到乙方的书面同意。6.3甲方在贷款期间如有丧失还款能力的情况,应立即通知乙方,并按照乙方的要求采取相应措施。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份。8.2本合同附件包括:[附件列表,如房产证、身份证复印件等]。甲方(签字):______________乙方(签字):______________第三方(签字):______________签订日期:[具体日期]乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为借款人,以其权益为主导,确保合同的履行和贷款的安全。乙方拥有监督甲方履行贷款义务的权利,并要求第三方承担担保责任。通过设置多种利益条款,乙方能够更好地保护自身的权益,降低贷款风险。同时,乙方为主导
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