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文档简介
产权人买房合同范本第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]甲方(卖方):[填写甲方全称]乙方(买方):[填写乙方全称]甲乙双方经充分协商,就乙方购买甲方房屋事宜达成以下合同条款:第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“该房屋”),房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途],房屋结构为[填写结构],建筑总面积为[填写面积]平方米。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填写金额]元整(大写:[填写大写金额]元整),上述款项包括购房款、装修款及配套设施设备款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付购房款的首付款,首付款为购房款的[填写比例]%;3.2甲方在收到首付款后,将房屋交付给乙方使用;3.3剩余购房款及装修款等,乙方应按照甲乙双方约定的还款计划向甲方支付。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方;4.2乙方对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,甲方应在乙方提出书面通知后[填写时间]日内予以修复;4.3验收合格后,甲乙双方应签署《房屋验收确认书》。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的过户日期前,将该房屋的产权证办理至甲方名下;5.2乙方应按照甲乙双方约定的时间,向相关部门办理房屋过户手续;5.3过户费用由乙方承担,具体费用按照相关部门的规定执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任;6.2甲方未按约定时间交付房屋或产权过户的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款总额的[填写比例]%;6.3乙方未按约定时间支付购房款的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的[填写比例]%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份;8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;8.3本合同附件为该房屋的产权证、土地使用权证、相关税费凭证等。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]签订日期:[填写签订日期]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(卖方):[填写甲方全称]乙方(买方):[填写乙方全称]丙方(第三方):[填写丙方全称,如担保公司、金融机构等]鉴于甲方为出售位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“该房屋”),乙方愿意购买该房屋,丙方作为第三方愿意为乙方提供担保及贷款等服务,甲乙丙三方经充分协商,达成以下合同条款:第一条第三方主体权益1.1丙方作为第三方主体,为乙方提供购买该房屋的贷款及担保服务。1.2丙方应确保乙方的贷款申请在规定时间内获得批准,并保证贷款额度及利率符合甲乙双方的共同利益。1.3丙方在合同约定的时间内,向乙方提供担保,确保乙方履行合同约定的付款义务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方对乙方的信用状况进行严格审查,确保乙方具备还款能力。2.2甲方在合同约定的交付期限内,有权要求丙方提供相应的担保措施,以确保甲方权益的实现。2.3甲方在办理过户手续过程中,有权要求丙方协助乙方完成相关手续,确保甲方及时取得房款。第三条乙方权益及义务3.1乙方有权在合同约定的时间内,向丙方申请贷款,并按照约定的还款计划偿还贷款。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。3.3乙方应积极配合甲方和丙方完成房屋过户手续,并按照约定承担过户费用。第四条违约责任及限制条款4.1乙方未按约定时间支付购房款的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的[填写比例]%。4.2乙方未按约定时间偿还贷款的,丙方有权采取措施追究乙方的违约责任,包括但不限于追加贷款、提高利率等。4.3甲方、乙方、丙方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方主体介入本合同,旨在为乙方提供贷款及担保服务,确保乙方具备购买能力。5.2丙方的介入有助于保障甲方的权益,降低甲方在交易过程中的风险。5.3丙方作为专业的金融机构,具备丰富的贷款及担保经验,能够为甲乙双方提供更为专业、高效的服务。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为卖方,在合同中设定第三方主体丙方,旨在确保交易的安全性和顺利性。6.2甲方通过与丙方签订本合同,使乙方具备购买能力,有利于交易的顺利进行。6.3甲方为主导本合同的目的在于,通过引入第三方主体丙方,确保甲方的权益得到充分保障,同时降低交易风险。甲方(盖章):[填写甲方盖章]乙方(盖章):[填写乙方盖章]丙方(盖章):[填写丙方盖章]签订日期:[填写签订日期]第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(卖方):[填写甲方全称]乙方(买方):[填写乙方全称]丁方(第三方):[填写丁方全称,如担保公司、金融机构等]鉴于甲方为出售位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“该房屋”),乙方愿意购买该房屋,丁方作为第三方愿意为甲方提供担保及贷款等服务,甲乙丁三方经充分协商,达成以下合同条款:第一条第三方主体权益1.1丁方作为第三方主体,为甲方提供购买该房屋的贷款及担保服务。1.2丁方应确保甲方的贷款申请在规定时间内获得批准,并保证贷款额度及利率符合甲乙双方的共同利益。1.3丁方在合同约定的时间内,向甲方提供担保,确保甲方履行合同约定的交付义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丁方对甲方的信用状况进行严格审查,确保甲方具备交付房屋的能力。2.2乙方在合同约定的交付期限内,有权要求丁方提供相应的担保措施,以确保乙方权益的实现。2.3乙方在办理过户手续过程中,有权要求丁方协助甲方完成相关手续,确保乙方及时取得房屋所有权。第三条甲方权益及义务3.1甲方有权在合同约定的时间内,向丁方申请贷款,并按照约定的还款计划偿还贷款。3.2甲方应按照本合同约定的交付方式和交付时间向乙方交付该房屋。3.3甲方应积极配合乙方和丁方完成房屋过户手续,并按照约定承担过户费用。第四条违约责任及限制条款4.1甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款总额的[填写比例]%。4.2甲方未按约定时间偿还贷款的,丁方有权采取措施追究甲方的违约责任,包括但不限于追加贷款、提高利率等。4.3乙方、甲方、丁方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1丁方作为第三方主体介入本合同,旨在为甲方提供贷款及担保服务,确保甲方具备交付能力。5.2丁方的介入有助于保障乙方的权益,降低乙方在交易过程中的风险。5.3丁方作为专业的金融机构,具备丰富的贷款及担保经验,能够为甲乙双方提供更为专业、高效的服务。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为买方,在合同中设定第三方主体丁方,旨在确保交
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