2024物业服务上诉状

2024物业服务上诉状合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________二、物业服务内容2.1乙方提供的服务包括：（1）物业维修保养：对物业共用部位共用设施设备进行维修、养护、管理；（2）环境卫生：负责物业共用部位共用设施设备的环境卫生清洁服务；（3）秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，协助甲方做好安全防范工作；（4）绿化管理：负责物业共用部位的绿化管理工作；（5）其他服务：根据双方约定，乙方提供的其他物业服务。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业基础服务费：__________元/平方米·月；（2）物业增值服务费：__________元/平方米·月；（3）其他费用：根据双方约定，乙方应收取的其他费用。3.2物业服务费用支付方式如下：（1）甲方每月按照约定的收费标准向乙方支付物业服务费用；（2）甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。四、物业服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的物业服务合同，并约定相应的服务费用和期限等事项。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期支付的物业服务费用的____%。5.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用计算明细

4.物业服务合同续签申请表

5.物业服务违约金计算公式

6.物业服务满意度调查表

7.物业服务投诉处理流程图

8.物业服务合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用，视为违约。

2.乙方未按照约定提供物业服务，视为违约。

3.甲方未按照合同约定使用物业，视为违约。

4.乙方未按照合同约定维护物业，视为违约。

5.甲方未按照约定时间支付物业服务费用，视为违约。

6.乙方未按照约定时间完成物业服务事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的，位于__________的建筑物及其附属设施和土地。

2.物业服务：指乙方按照甲方的要求，对物业进行维修、养护、管理以及提供其他相关服务。

3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业服务的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，关于物业服务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付物业服务费用。

解决办法：乙方应当及时提醒甲方支付物业服务费用，如甲方逾期不支付，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方逾期不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业设施设备出现故障，影响甲方使用。

解决办法：乙方应及时对故障设备进行维修，确保甲方正常使用物业设施。如乙方拖延不维修，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：甲方对物业进行改造，影响乙方提供服务。

解决办法：甲方应在改造前通知乙方，并与乙方协商解决可能影响乙方提供服务的问题。如甲方未通知乙方，导致乙方服务受到影响，甲方应承担相应责任。五、所有应用场