2024年小产权房屋买卖合同标准版本（3篇）

第3页共3页2024年小产权房屋买卖合同标准版本甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____市____号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积____平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥____元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第七条违约责任：(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：(签名和手印)乙方：(签名和手印)日期：2024年小产权房屋买卖合同标准版本（2）小产权房屋买卖合同甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于乙方同意购买甲方所有权属小产权房屋，甲方同意出售该小产权房屋，双方达成如下协议，并自愿遵守和共同履行。第一条房屋基本情况1.1出售房屋的基本情况如下：房屋坐落地址：房屋面积：权属证号：1.2房屋的现状为：（乙方有权按照自己的需要随时查看房屋现状）第二条买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）作为购买该房屋的价格。2.2乙方应在签署本合同时支付房屋购买价款的10%作为定金，共计人民币（大写）。2.3乙方应在（日期）前将剩余的房屋购买价款支付给甲方。第三条房屋权属及过户手续3.1甲方承诺该房屋权属合法、完整，并不存在任何纠纷。3.2甲方应提供包括房屋权属证明、发票、不动产权属证等相关材料，以保证乙方能够顺利办理房屋过户手续。3.3乙方应在本合同签署之日起30个工作日内，办理过户手续。如乙方未按时办理过户手续，视为乙方违约，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付完房屋购买价款后，如实、如约将房屋及相关附属设施交付给乙方。4.2交付方式：（约定具体交付方式，如面交、快递等）第五条房屋质量和瑕疵保修5.1对于房屋的质量问题，甲方向乙方承诺：5.1.1房屋的结构、主体部分和附属设施应符合国家有关法律法规的规定，并与相关规定保持一致；5.1.2房屋的质量问题，乙方应在收到房屋后15个日历日内提出书面通知，并由双方共同商定解决办法；5.1.3对于乙方提出的质量问题，甲方应负责解决和承担相关费用。5.2因不可抗力、意外事故等原因导致的房屋瑕疵，双方可协商解决或通过法律途径解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方如未按约定时间支付房屋购买价款的，甲方有权解除合同，同时扣除乙方已支付的定金作为违约金。6.3甲方如未按约定时间交付房屋的，应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同并要求退还定金。第七条协议生效和其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有约束力。7.3本合同中的未尽事宜由双方协商解决。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：日期：日期：2024年小产权房屋买卖合同标准版本（3）____年小产权房屋买卖合同合同编号：____-XXX签订日期：XXXX年XX月XX日买方：姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________卖方：姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，买方和卖方就买卖以下房产达成如下协议并签订本合同：第一条房产信息1.1房产地址：_________________1.2房产产权类型：小产权1.3房产面积：______________1.4房产权证号：_____________1.5转让价格：_____________第二条买卖条款2.1房产所有权的转让买方同意购买卖方所拥有的房产所有权，并将其转让给买方。买方在支付全款后，卖方将通过合法途径办理相关手续，将房产所有权过户给买方。2.2买方权利与义务2.2.1买方应按照约定时间支付全部购房款项，并承担相应的税费和过户手续费用。2.2.2买方应确保所提供的个人信息真实、有效，并配合卖方办理相关过户手续。2.2.3买方承诺在购房款项支付完毕后立即办理相关过户手续，并将相关文件及时交予卖方。2.3卖方权利与义务2.3.1卖方应按照约定时间向买方交付房产的产权证书、房产相关文件等，并办理相关过户手续。2.3.2卖方保证所售房产的权属清晰，并保证房产没有任何纠纷、抵押等问题。2.3.3卖方应按照约定时间向买方交付房产并办理过户手续，保证房产所有权的合法转让给买方。第三条违约责任3.1若任何一方违反了本合同的约定，违约方应向守约方承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。3.2如买方未按约定时间支付购房款项，卖方有权解除本合同，并有权追究买方的违约责任，同时有权保留已支付的定金。3.3如卖方未按约定时间交付房产和办理相关过户手续，买方有权解除本合同，并有权要求卖方退还已支付的全部购房款项，并赔偿买方因此遭受的一切损失。第四条附则4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同正本一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。买方：