双方房屋买卖合同样板正规范本(2024版)

双方房屋买卖合同样板正规范本(2024版)合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元支付给甲方。（1）自本合同签署之日起，乙方向银行申请住房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。（2）贷款年限为________________年，还款方式为等额本息。（3）贷款审批通过后，乙方向银行办理放款手续，将贷款直接支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应按逾期金额的万分之五支付违约金。4.3双方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供所需的证件、资料等，如有隐瞒或虚假陈述，导致过户失败，责任由责任人承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.房屋所有权转移证明7.贷款合同及相关文件8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未如实提供房屋相关证件和资料。4.乙方未如实提供购房资格等所需证件和资料。5.甲方在过户过程中隐瞒或提供虚假陈述。6.乙方在过户过程中隐瞒或提供虚假陈述。7.甲方擅自变更或解除合同。8.乙方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项。4.首付款：指购房者在购房时一次性支付的部分房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。7.贷款：指买方向银行申请的用于购买房屋的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付房价款。3.问题：甲方未如实提供房屋相关证件和资料。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定要求提供相关证件和资料。4.问题：乙方未如实提供购房资格等所需证件和资料。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定要求提供相关证件和资料。5.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。6.问题：贷款审批不通过。解决办法：乙方应重新申请